$898,000 - 171 W 131ST Street #309, Central Harlem, NY 10027｜ID # RLS20061030
Property Description « French »
Spacieux et lumineux, ce logement de deux chambres et deux salles de bains offre un agencement moderne avec une fantastique lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest surplombant l'Adam Clayton Powell Jr. Blvd. La cuisine ouverte est magnifiquement conçue avec des armoires blanches, un éclairage LED sous les armoires, des plans de travail en Caesarstone, un grand îlot de petit-déjeuner et un dosseret en tuiles en verre blanc élégant. Les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur LG et un ensemble complet en acier inoxydable Electrolux avec cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle.
La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne et des carreaux en porcelaine émaillée sur mesure, tandis que la deuxième salle de bain comprend une baignoire complète. Parmi les autres points forts, on trouve un lave-linge/sèche-linge avec ventilation extérieure et des placards généreux dans tout l'appartement.
Situé au cœur de l'animé Harlem, The Aurum est un condominium contemporain et soucieux de l'environnement offrant des commodités haut de gamme : un hall d'entrée avec personnel ouvert 24 heures sur 24, un espace de stockage pour vélos, une salle de fitness au dernier étage, un salon pour résidents avec salle de médias, une cour paysagée et une terrasse sur le toit meublée avec stations de barbecue et sièges. Le garage attenant offre une commodité supplémentaire.
Proche des principales options de transport (lignes 2, 3, B et C), vous pouvez rejoindre Midtown en moins de 30 minutes. Profitez des favoris à proximité comme St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake et Sottocasa Pizzeria.
Un avantage majeur : ce logement bénéficie d'un abattement fiscal 421-A de 25 ans en vigueur jusqu'en 2043, offrant des économies exceptionnelles à long terme et en faisant une valeur exceptionnelle, surtout pour les investisseurs.
REMARQUE : L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mars 2026, offrant des revenus locatifs fiables et un excellent potentiel d'investissement.
ID #
RLS20061030
Détails
Aurum
2 chambre, 2 sdb, Le bâtiment a 8 étages Âge de l'annonce (DOM): 104 jours
Frais d'entretien
$1,448
Taxes (par an)
$1,668
Métro Subway
5 min du 2, 3
8 min du B, C, A, D
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Spacieux et lumineux, ce logement de deux chambres et deux salles de bains offre un agencement moderne avec une fantastique lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest surplombant l'Adam Clayton Powell Jr. Blvd. La cuisine ouverte est magnifiquement conçue avec des armoires blanches, un éclairage LED sous les armoires, des plans de travail en Caesarstone, un grand îlot de petit-déjeuner et un dosseret en tuiles en verre blanc élégant. Les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur LG et un ensemble complet en acier inoxydable Electrolux avec cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle.
La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne et des carreaux en porcelaine émaillée sur mesure, tandis que la deuxième salle de bain comprend une baignoire complète. Parmi les autres points forts, on trouve un lave-linge/sèche-linge avec ventilation extérieure et des placards généreux dans tout l'appartement.
Situé au cœur de l'animé Harlem, The Aurum est un condominium contemporain et soucieux de l'environnement offrant des commodités haut de gamme : un hall d'entrée avec personnel ouvert 24 heures sur 24, un espace de stockage pour vélos, une salle de fitness au dernier étage, un salon pour résidents avec salle de médias, une cour paysagée et une terrasse sur le toit meublée avec stations de barbecue et sièges. Le garage attenant offre une commodité supplémentaire.
Proche des principales options de transport (lignes 2, 3, B et C), vous pouvez rejoindre Midtown en moins de 30 minutes. Profitez des favoris à proximité comme St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake et Sottocasa Pizzeria.
Un avantage majeur : ce logement bénéficie d'un abattement fiscal 421-A de 25 ans en vigueur jusqu'en 2043, offrant des économies exceptionnelles à long terme et en faisant une valeur exceptionnelle, surtout pour les investisseurs.
REMARQUE : L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mars 2026, offrant des revenus locatifs fiables et un excellent potentiel d'investissement.
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