Spacieux et lumineux, ce logement de deux chambres et deux salles de bains offre un agencement moderne avec une fantastique lumière naturelle grâce aux fenêtres orientées à l'ouest surplombant l'Adam Clayton Powell Jr. Blvd. La cuisine ouverte est magnifiquement conçue avec des armoires blanches, un éclairage LED sous les armoires, des plans de travail en Caesarstone, un grand îlot de petit-déjeuner et un dosseret en tuiles en verre blanc élégant. Les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur LG et un ensemble complet en acier inoxydable Electrolux avec cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec une douche à l'italienne et des carreaux en porcelaine émaillée sur mesure, tandis que la deuxième salle de bain comprend une baignoire complète. Parmi les autres points forts, on trouve un lave-linge/sèche-linge avec ventilation extérieure et des placards généreux dans tout l'appartement.

Situé au cœur de l'animé Harlem, The Aurum est un condominium contemporain et soucieux de l'environnement offrant des commodités haut de gamme : un hall d'entrée avec personnel ouvert 24 heures sur 24, un espace de stockage pour vélos, une salle de fitness au dernier étage, un salon pour résidents avec salle de médias, une cour paysagée et une terrasse sur le toit meublée avec stations de barbecue et sièges. Le garage attenant offre une commodité supplémentaire.

Proche des principales options de transport (lignes 2, 3, B et C), vous pouvez rejoindre Midtown en moins de 30 minutes. Profitez des favoris à proximité comme St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake et Sottocasa Pizzeria.

Un avantage majeur : ce logement bénéficie d'un abattement fiscal 421-A de 25 ans en vigueur jusqu'en 2043, offrant des économies exceptionnelles à long terme et en faisant une valeur exceptionnelle, surtout pour les investisseurs.

REMARQUE : L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er mars 2026, offrant des revenus locatifs fiables et un excellent potentiel d'investissement.

 

Spacious and bright, this two-bedroom, two-bathroom residence offers a modern layout with fantastic natural light through west-facing windows overlooking Adam Clayton Powell Jr. Blvd. The open kitchen is beautifully designed with white cabinetry, under-cabinet LED lighting, Caesarstone countertops, a large breakfast island, and a sleek white glass tile backsplash. High-end appliances include an LG refrigerator and a full Electrolux stainless steel package with range, microwave, and dishwasher.

The primary bedroom features an en-suite bath with a stall shower and custom glazed porcelain tile, while the second bathroom includes a full bathtub. Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer and generous closet space throughout.

Located in the heart of vibrant Harlem, The Aurum is a contemporary, environmentally conscious condominium offering upscale amenities: a 24-hour attended lobby, bike storage, top-floor fitness center, residents lounge with media room, landscaped courtyard, and a furnished roof deck with grilling stations and seating. The attached garage provides added convenience.

Close to major transportation options (2, 3, B & C trains), you can reach Midtown in under 30 minutes. Enjoy nearby favorites such as St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake, and Sottocasa Pizzeria.

A major added bonus: this home benefits from a 25-year 421-A Tax Abatement in place until 2043, offering exceptional long-term savings and making it an outstanding value-especially for investors.

NOTE: The apartment is currently rented until March 1st, 2026, providing dependable rental income and excellent investment potential.