Bienvenue à la résidence 3B au 88 Marion Street – un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain orienté au sud, baigné de soleil, s'étendant sur 61 mètres carrés, où des finitions raffinées, des proportions généreuses et la sérénité des cimes d'arbres se rejoignent dans le quartier historique de Stuyvesant Heights.

Avec des portes en verre du sol au plafond, le vaste espace de vie et salle à manger est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur un balcon privé orienté au sud, où les vues sur le parc et la lumière sud constante créent une évasion extérieure calme au quotidien. De magnifiques planchers de bois de chêne à larges lames parcourent l'ensemble de la maison, rehaussant l'atmosphère accueillante et le flux sans effort.

La cuisine conçue avec soin mélange des lignes contemporaines épurées avec un dosseret en chevrons texturé, des armoires sur mesure et des appareils en acier inoxydable de taille standard. Un espace de comptoir généreux et des vues dégagées sur le salon rendent la cuisine fonctionnelle pour la cuisson quotidienne tout en étant invitante pour recevoir.

La chambre offre un refuge apaisant, discrètement située à l'écart de l'espace de divertissement et illuminée par un autre mur de lumière du sud. Il y a suffisamment d'espace pour un lit king-size et plus, ainsi qu'un grand placard pour un rangement astucieux. La salle de bain fait une déclaration frappante avec un carrelage audacieux inspiré du damier, un meuble-vasque flottant et une douche à l'italienne avec des aérations de pluie et à main, créant un rituel quotidien semblable à celui d'un spa.

Parmi les caractéristiques supplémentaires réfléchies, on trouve un lave-linge/sèche-linge dans l'unité et un chauffage et une climatisation sans conduit pour un confort tout au long de l'année.

Située à quelques pas du parc Jackie Robinson, dans une rue calme à sens unique, la maison est à l'écart de l'agitation tout en offrant un accès facile aux commodités du quartier. Les favorites de Stuyvesant Heights telles que Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches et Bar Lunático sont toutes à proximité, et les trains A/C à proximité offrent une connexion rapide à travers Brooklyn et vers Manhattan.

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLÈTE SE TROUVENT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR 88 MARION STREET LLC AU 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NUMÉRO DE DOSSIER : CD200168

Welcome to Residence 3B at 88 Marion Street-a sun-drenched, south-facing 1-bedroom, 1-bath home spanning 659 square feet, where refined finishes, generous proportions, and treetop serenity come together in historic Stuyvesant Heights.

With floor-to-ceiling glass doors, the expansive living and dining space is bathed in natural light throughout the day. The living room extends onto a private south-facing balcony, where park views and steady southern light create a calm, everyday outdoor escape.
Warm wide-plank oak floors run throughout, enhancing the home's inviting atmosphere and effortless flow.

The thoughtfully designed kitchen blends clean contemporary lines with a beautifully textured herringbone backsplash, custom cabinetry, and full-sized stainless appliances. Ample counter space and open views across the living area make the kitchen as functional for daily cooking as it is inviting for entertaining.

The bedroom offers a calming retreat, quietly positioned away from the entertaining space and illuminated by another wall of southern light. There is ample room for a king-sized bed and more, along with a deep closet for smart storage.
The bathroom makes a striking statement with bold checkerboard-inspired tilework, a floating vanity, and a walk-in shower with both rain and handheld fixtures-creating a daily spa-like ritual.

Additional thoughtful features include an in-unit washer/dryer and ductless heating and cooling for year-round comfort.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168