$4,650 - 71 Malcolm X Boulevard, Brooklyn, NY 11221｜ID # 939404

Property Description « French »

Découvrez une opportunité de location commerciale de premier choix au 71 Malcolm X Boulevard, au cœur de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Cet espace au rez-de-chaussée d'environ 1 075 pieds carrés, idéal pour un usage médical ou professionnel, se trouve dans un bâtiment à usage mixte de style trois étages construit en 1931, offrant une forte visibilité de rue, une excellente façade et un emplacement qui capte le flux constant des résidents du quartier et des visiteurs. Entourée d'un mélange croissant de cafés, boutiques et entreprises de services, cette vitrine offre le cadre parfait pour une marque ou une entreprise cherchant à s'établir dans l'un des couloirs les plus dynamiques de Brooklyn. La propriété est située sur un terrain de 25 x 100 pieds avec environ 5 000 pieds carrés de surface totale de construction, zonée pour un usage commercial et résidentiel mixte. L'espace commercial dispose d'une large vitrine en verre qui attire la lumière naturelle et offre une exposition directe le long de Malcolm X Boulevard, une rue connue pour son activité de vente au détail en plein essor et son énergie communautaire. La disposition intérieure est flexible et peut être personnalisée pour convenir à une variété de types d'entreprises, d'une boutique de détail ou d'un café de quartier à un bureau créatif, un studio de bien-être ou un showroom. Située à quelques minutes des trains J, Z et M à la rue Kosciuszko, Myrtle-Broadway et Gates Avenue, cette adresse offre un accès facile tant pour les clients que pour le personnel. Le quartier affiche un indice de marche de 95 et un indice de transport de 94, mettant en avant ses rues adaptées aux piétons et ses options de transport public pratiques. Dans un rayon d'un mile, plus de 280 000 résidents contribuent à une économie locale vibrante, en faisant une base solide pour une entreprise nouvelle ou en expansion. Cet espace offre non seulement de la visibilité mais aussi un sens de l'appartenance, entouré par le charme historique et le pouls culturel qui définissent Bedford-Stuyvesant. Le propriétaire est ouvert à des conditions de bail flexibles et à des discussions sur l'aménagement pour accueillir le bon locataire et explorer l'opportunité au 71 Malcolm X Boulevard, où le caractère de Brooklyn rencontre le potentiel commercial.

ID #‎	939404
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$9,572
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Sous-sol	Sous-sol partiel
Bus (MTA)	1 min du bus n° B38, B46
	3 min du bus n° B47, Q24
	4 min du bus n° B52
	6 min du bus n° B15
	8 min du bus n° B54
	10 min du bus n° B26
Métro Subway	3 min du J
	9 min du Z, M
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.8 miles de la gare « East New York »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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