46 Decatur Street est un brownstone rénové à usage mixte à Brooklyn proposé directement par le propriétaire. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement d'une chambre au deuxième étage et un duplex penthouse de deux chambres avec plusieurs espaces extérieurs privés. Chaque niveau a été mis à jour avec des finitions modernes, de hauts plafonds et un standard global qui rend la propriété bien adaptée tant à l'utilisation qu'à l'investissement. L'estimation de la taxe mensuelle de 2012 $ couvre à la fois le 44 Decatur Street et le 46 Decatur Street et sera répartie entre eux.

L'espace commercial est situé au niveau de la rue derrière une large façade en verre qui offre une bonne visibilité. À l'intérieur, la disposition s'étend en profondeur avec de hauts plafonds et un éclairage encastré et un intérieur blanc et épuré qui convient aux concepts de commerce de détail, de galerie, de studio ou de bureau. Une salle arrière séparée soutient une utilisation de bureau ou de consultation et plusieurs placards offrent des solutions de rangement simples. L'unité ne comprend pas de salle de bain, ce qui maintient l'emprise ouverte et flexible pour l'aménagement.

Le deuxième étage est une résidence d'une chambre avec une salle de bain complète, des planchers en bois franc et de grandes fenêtres à l'avant qui laissent entrer une lumière naturelle constante. La cuisine est équipée d'un mobilier blanc et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain dispose d'une baignoire et de carrelage mis à jour, et la disposition offre un aménagement de vie confortable et direct.

Le penthouse est un duplex de deux chambres avec deux salles de bain complètes, de grandes fenêtres et des lucarnes qui créent un intérieur lumineux sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et un salon qui s'ouvre sur un balcon privé. Ce niveau dispose également d'une salle de bain complète. L'étage supérieur a deux chambres aux lignes épurées et une exposition solide des fenêtres, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète qui comprend une baignoire et une douche vitrée. Un escalier continue jusqu'à une terrasse sur le toit privée qui ajoute une précieuse extension extérieure à la maison.

Situé dans une rue calme à Bedford Stuyvesant près des cafés, des services de quartier et des transports en commun, le 46 Decatur offre une combinaison équilibrée de présence commerciale et de confort résidentiel. Le mélange d'une vitrine visible, d'un logement rénové d'une chambre et d'un lumineux duplex penthouse avec balcon et accès au toit rend la propriété attrayante pour les investisseurs ou pour un propriétaire cherchant un revenu avec un potentiel de vie sur place.

46 Decatur Street is a renovated mixed use brownstone in Brooklyn offered directly by the owner. The building holds a ground floor commercial unit, a one bedroom apartment on the second floor, and a two bedroom duplex penthouse with multiple private outdoor areas. Each level has been updated with modern finishes, tall ceilings, and an overall standard that makes the property well suited for both use and investment. The monthly tax estimate of $2012 covers both 44 Decatur Street and 46 Decatur Street and will be divided between them.

The commercial space sits at street level behind a wide glass frontage that gives strong visibility. Inside, the layout runs deep with high ceilings and recessed lighting and a clean white interior that fits retail, gallery, studio, or office concepts. A separate rear room supports office or consultation use and multiple closets provide simple storage solutions. The unit does not include a bathroom which keeps the footprint open and flexible for buildout.

The second floor is a one bedroom residence with one full bathroom and hardwood floors and large front windows that bring in steady natural light. The kitchen is finished with white cabinetry and stainless steel appliances. The bathroom has a soaking tub and updated tile and the layout offers a comfortable and straightforward living arrangement.

The penthouse is a two bedroom duplex with two full bathrooms, tall windows, and skylights that create a bright interior across both levels. The main floor includes a modern kitchen and a living area that opens onto a private balcony. This level also has a full bathroom. The upper level has two bedrooms with clean lines and solid window exposure along with a second full bathroom that includes a soaking tub and a glass enclosed shower. A staircase continues to a private roof deck that adds a valuable outdoor extension to the home.

Set on a quiet block in Bedford Stuyvesant near cafés, neighborhood services, and transit, 46 Decatur offers a balanced combination of commercial presence and residential comfort. The mix of a visible storefront, a renovated one bedroom home, and a bright duplex penthouse with balcony and roof access makes the property appealing for investors or for an owner seeking income with on site living potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC