Une résidence classique en briques de trois étages avec un sous-sol entièrement aménagé, maintenant entièrement rénovée et livrée avec deux unités améliorées. Chaque résidence offre environ 1 400 pieds carrés d'espace de vie. Le duplex supérieur dispose de trois chambres et d'une salle de bain et demie réparties sur les deux premiers étages, tandis que le duplex inférieur comprend deux chambres, un accès direct au jardin arrière et une terrasse à l'arrière. Les deux unités sont équipées de nouveaux systèmes séparés, de cuisines entièrement neuves, de nouveaux appareils électroménagers, de nouveaux chauffe-eau, de parquets en bois d'origine rénovés, d'un éclairage mis à jour dans tout l'espace, de nouvelles peintures et de comptoirs de cuisine en quartz.

Située sur un terrain gérable et à quelques minutes des principales destinations quotidiennes, l'emplacement offre un accès rapide au quartier du front de mer, aux principales routes de commuter, à l'hôpital, à la Thruway et à l'autoroute inter-États. Les blocs environnants continuent de connaître un investissement actif et plusieurs rénovations de maisons à logements multiples en briques, soutenant une forte absorption et un potentiel à long terme.

Livrée entièrement vide avec un accès mécanique clair et des services publics en place, la propriété offre une voie efficace pour l'occupation ou l'investissement. Étant située dans le district historique de l'East End, deux incitations fiscales potentielles peuvent s'appliquer : l'exemption RPTL §444-a et le programme de crédit d'impôt pour la réhabilitation du SHPO de l'État de New York. Les acheteurs doivent vérifier l'éligibilité et les exigences de candidature auprès des agences appropriées.

Une opportunité flexible et clé en main de deux unités positionnée pour une performance durable dans l'un des corridors d'investissement les plus actifs de Newburgh.

A classic three-story brick residence with a fully finished basement, now fully renovated and delivered with two upgraded units. Each residence offers approximately 1,400 sq ft of living space. The upper duplex features three bedrooms and one-and-a-half baths across the top two floors, while the lower duplex provides two bedrooms, direct backyard access, and a rear deck. Both units include new split systems, brand new kitchens, new appliances, new hot water heaters, refinished original hardwood flooring, updated lighting throughout, fresh paint, and quartz kitchen counters.

Set on a manageable lot and minutes from key daily destinations, the location offers quick access to the waterfront district, major commuter routes, the hospital, the Thruway, and the interstate. The surrounding blocks continue to experience active investment and multiple renovated brick multi-families, supporting strong absorption and long-term potential.

Delivered fully vacant with clear mechanical access and public utilities in place, the property provides an efficient path for occupancy or investment. Because it is located within the East End Historic District, two potential tax incentives may apply: the RPTL §444-a exemption and the New York State SHPO rehabilitation tax credit program. Buyers should verify eligibility and application requirements with the appropriate agencies.

A flexible, turnkey two-unit opportunity positioned for durable performance in one of Newburgh’s most investment-active corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC