Retraite d'Investissement dans le Pays des Vins de North Fork – Domaine Agricole de 3 Acres à Potentiel Illimité

Situé le long du corridor très prisé de Sound Avenue, cet exceptionnel domaine agricole et résidentiel de 3 acres offre un potentiel inégalé pour les promoteurs, les producteurs ou le développement de vignobles boutique. Parfaitement positionnée au cœur du pays viticole de North Fork sur Long Island, cette propriété allie flexibilité de zonage agricole et confort résidentiel.
La résidence principale comprend cinq chambres et trois salles de bains complètes, avec un bureau, un salon et une véranda, tous centrés autour de trois cheminées à bois classiques. La maison conserve son caractère intemporel avec un chauffage à eau chaude par radiateurs, un grenier complet et un sous-sol non fini idéal pour le rangement ou l'agrandissement.
Les terrains sont conçus pour la production et la fonctionnalité, avec trois structures d'entrepôt totalisant environ 11 000 pieds carrés, un garage pour trois voitures, et une section séparée accessible offrant 1 500 pieds carrés de stockage — parfaite pour la gestion de la ferme, le rangement d'équipements ou la vie sur place du personnel.
Cette propriété comprend également deux puits actifs, un système septique et un terrain de 3 acres équipé de sprinklers. Elle borde 10 acres de terres agricoles préservées, garantissant des vues dégagées et une intimité durable — un avantage inestimable pour un usage agricole ou commercial à long terme.
Située à quelques minutes du village de Mattituck, des vignobles et des plages, cette parcelle se trouve au sein du district scolaire de Mattituck-Cutchogue, réputé pour sa communauté de petite ville et ses excellentes commodités locales.
Utilisations Idéales : Vignoble Boutique • Domaine Agricole • Quartier Général d'Entrepreneur • Entreprise Agricole • Foyer Multigénérationnel
C'est une occasion rare de posséder une propriété dans l'une des zones agricoles les plus précieuses de North Fork, où espace ouvert, beauté naturelle et opportunité économique se rencontrent.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC