Haut au-dessus des rives légendaires de la rivière Hudson, dans un coin tranquille d'Esopus où la lumière du matin se reflète en premier sur l'eau, une rare colline de près de 6 acres attend son prochain chapitre. Avec 375 pieds de façade directe sur la rivière et une vue dégagée sur le lever du soleil orienté à l'est, la propriété offre le genre de toile qui devient de plus en plus difficile à trouver dans la vallée de l'Hudson : vaste, élevée et riche en possibilités. Deux structures du 19ème siècle se dressent sur le terrain, leurs cadres patinés suggérant la longue histoire du site. Elles sont dans un état prêt pour la rénovation, invitant un responsable imaginatif à les restaurer en cottages pour invités, studios ou artefacts architecturaux. De la même manière, la colline pourrait être défrichée pour faire place à un retrait contemporain en verre, quelque chose de moderne et sculptural qui capte la lumière du fleuve et encadre le mouvement lointain des navires et des barges alors qu'ils parcourent cette voie navigable célèbre. Ici, la terre elle-même fait beaucoup du travail : contours ondulants, végétation mature, et une pente qui élève instinctivement le regard vers l'horizon. Avec un service électrique existant et un puits propre et fonctionnel déjà en place, les fondations pratiques sont posées. Ce qui reste, c'est la vision, que ce soit pour un domaine unique ou, avec des autorisations, pour une division réfléchie en deux terrains riverains distincts. Dans une région où la demande dépasse régulièrement l'offre, cette parcelle se distingue non seulement par son échelle mais aussi par son emplacement. Perchée au-dessus du bord de la rivière, elle offre la rare chance de créer une résidence héritage, façonnée par la lumière, le paysage et l'attrait durable de l'Hudson lui-même. Pour ceux qui cherchent le prochain grand endroit pour écrire leur histoire dans la vallée de l'Hudson, cette colline pourrait être celle-là.

High above the storied banks of the Hudson River, in a quiet corner of Esopus where morning light breaks first across the water, a rare nearly 6 acre hillside waits for its next chapter. With 375 feet of direct river frontage and an unbroken sweep of east-facing sunrise views, the property offers the kind of canvas that has become increasingly difficult to find in the Hudson Valley; vast, elevated, and rich with possibility. Two 19th-century structures stand on the land, their weathered frames hinting at the site's long history. They are in a state ready for renovation, inviting an imaginative steward to restore them as guest cottages, studios, or architectural artifacts. Just as easily, the hillside could be cleared to make way for a contemporary glass retreat, something modern and sculptural that drinks in the river light and frames the distant movement of ships and barges as they travel the famed waterway. Here, the land itself does much of the work: rolling contours, mature growth, and a pitch that lifts the eye instinctively toward the horizon. With existing electric service and a clean, functioning well already in place, the practical foundations are set. What remains is vision, whether for a singular estate or, with approvals, the thoughtful division into two distinct riverfront homesites. In a region where demand routinely outpaces opportunity, this parcel stands out not only for its scale but for its setting. Perched above the river's edge, it offers the rare chance to craft a legacy residence, one shaped by light, landscape, and the enduring pull of the Hudson itself. For those searching for the next great place to write their Hudson Valley story, this hillside may be the one. © 2025 OneKey™ MLS, LLC