Découvrez une propriété d'investissement mixte exceptionnelle située au cœur du couloir animé de Main Street à Rosendale. 425 Main St offre des flux de revenus commerciaux et résidentiels polyvalents, un loyer existant solide et la rare opportunité de l'associer avec 423 Main St à côté pour un ensemble d'investissement puissant. Cet immeuble bien entretenu comprend une unité commerciale et trois unités résidentielles, y compris une unité de logement accessoire derrière la structure principale. L'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement occupé par la famille du vendeur en tant que magasin de consignation et peut être livré vacant, permettant à un investisseur ou à un exploitant de fixer un loyer de marché ou d'utiliser l'espace pour leur propre entreprise.

Revenu locatif résidentiel total mensuel : 4 415 $ (hors espace commercial)
Tous les locataires paient leur propre électricité et câble/WiFi. Le propriétaire couvre le chauffage, l'eau chaude, l'entretien paysager, l'eau/égouts et les ordures.
Dépenses annuelles du propriétaire :
Entretien paysager : 2 100 $/an
Central Hudson : 2 044 $/an
Mazout : 6 700 $/an
Ordures : 1 777 $/an
Eau/égouts : 1 781 $/an
Des locataires fiables à long terme, un revenu stable et un potentiel immédiat d'augmentation des revenus en louant la vitrine commerciale à des taux de marché.
Unités résidentielles entièrement occupées avec un historique de paiements solide.
La vitrine commerciale peut être louée pour un revenu supplémentaire immédiat ou livrée vacante.

L'unité de logement accessoire ajoute un potentiel locatif unique et flexible.

Le zonage mixte élargit les opportunités d'investissement à long terme.

Emplacement piéton accessible directement sur Main Street, au cœur de Rosendale.

À quelques minutes du Wallkill Valley Rail Trail, du parc d'État de Minnewaska et de Mohonk Mountain House. Sortez de votre porte pour profiter des cafés, restaurants, magasins, du théâtre de Rosendale et de toutes les commodités qui font de Rosendale l'une des petites villes les plus recherchées du comté d'Ulster. L'immeuble se trouve à quelques instants des attractions de plein air, des randonnées, du vélo et de certaines des meilleures activités récréatives de la vallée de l'Hudson.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC