Bienvenue au 2 Couzines Rd à Woodbourne, NY — un endroit où vous n’achetez pas seulement une maison, vous revendiquez votre propre coin des Catskills. Établie sur plus de 7 acres paisibles, cette propriété vous offre quelque chose que la plupart des maisons à ce prix ne peuvent tout simplement pas : intimité, terrain utilisable et espace pour construire la vie que vous avez imaginée. Un espace où les matins commencent en silence, café à la main, juste vous et la ligne d’arbres. Un espace où vous pouvez faire du bruit, créer des souvenirs, faire des plans — et il reste encore de la place. La maison elle-même est pleine de chaleur et de savoir-faire. Partout où vous regardez, il y a de la texture, des détails, de l'intention. Quatre généreuses chambres et quatre salles de bains complètes signifient que chacun a son propre espace, que ce soit votre résidence principale ou votre échappatoire toutes saisons. Le niveau principal est ensoleillé et accueillant, avec une cuisine qui s’ouvre sur la salle à manger puis sur un salon décontracté ancré par un bar humide sur mesure — le flux facile qui permet à chacun de rester part de l’instant. Imaginez des vacances, de longs week-ends entre amis, des anniversaires qui s'étirent tard dans la nuit. C'est une maison conçue pour que les gens soient ensemble. Il y a aussi un bureau dédié pour quand vous avez besoin d'intimité, et un sous-sol aménagé qui étend encore plus le mode de vie — studio, salle de médias, suite d’invités, salle de gym, espace récréatif. C'est vous qui choisissez. La vie quotidienne reste pratique avec une buanderie séparée et beaucoup de rangement. Mais ce qui distingue vraiment le 2 Couzines Rd, c'est ce qui vous attend à l'extérieur. Sur cette propriété vaste et ouverte se trouvent plusieurs bâtiments annexes détachés — pas seulement des abris, mais de vraies structures avec un vrai potentiel. Atelier. Studio créatif. Rangement d’équipement. Grange pour les loisirs. Agriculture à petite échelle. Conversion de cottage pour les invités. Possibilité de location à court terme. Compounds multigénérationnels. Tout cela est sur la table ici, parce que vous ne vous battez pas pour des mètres carrés… vous les avez déjà. C'est là que la vision vit. Besoin d'un endroit pour travailler avec vos mains ? Vous l'avez. Vous voulez élever des poules, cultiver des légumes, fendre du bois ou enfin commencer ce projet dont vous parlez sans cesse ? Vous avez le terrain, littéralement. Vous voulez créer un espace pour les invités sans renoncer à la maison principale ? Vous pouvez. Très peu de propriétés à ce prix vous permettent d'étendre votre mode de vie sans demander la permission. Celle-ci le fait. Et l'emplacement compte. Vous êtes niché et entouré par la nature, mais pas isolé. Passez un après-midi tranquille sur le Hurleyville Rail Trail, un favori local qui serpente à travers les bois et les prairies. Prenez un plat réconfortant à l’Old School Eatery à Woodbourne. Rendez-vous à Mountaindale pour les restaurants et boutiques, à Ellenville pour les arts et la culture, ou à Liberty pour les essentiels du quotidien. Les week-ends peuvent signifier Bethel Woods, Resorts World Catskills ou total silence — à vous de choisir. Voici la partie qui semble presque irréelle : tout ce que vous voyez — les acres, les bâtiments annexes, la configuration de quatre chambres/quatre salles de bain, la flexibilité — est disponible pour moins de 400 000 $. Si vous attendiez un endroit où vous pouvez vous épanouir plutôt que de sortir, une propriété qui vous donne de la liberté au lieu de limites, et une maison qui porte déjà chaleur et histoire… le 2 Couzines Rd est prêt. Venez le découvrir en personne — des visites privées sont disponibles sur rendez-vous.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC