Opportunité d'investissement de premier choix au cœur du Lower East Side de Manhattan ! Il s'agit d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, construit avant la guerre, comprenant 17 unités et environ 1 549 m² d'espace locatif sur un terrain de 465 m². Classé comme « Commerce prédominant avec autres usages (K4) », la propriété offre des espaces commerciaux au niveau de la rue combinés à des unités résidentielles au-dessus, créant un flux de revenus diversifié.

Construit en 1910, cet immeuble bien entretenu conserve le caractère classique d'avant-guerre tout en offrant un potentiel de valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un quartier hautement praticable et accessible en transport, à proximité de plusieurs lignes de métro et des commodités dynamiques du Lower East Side.

L'historique récent des permis indique un entretien et des mises à jour en cours, soutenant la satisfaction continue des locataires et la stabilité opérationnelle. Avec un emplacement privilégié, une solide condition structurelle et un potentiel d'utilisation multiple, cette propriété représente une occasion rare de posséder un investissement polyvalent à Manhattan avec à la fois un potentiel commercial et résidentiel.

Prime investment opportunity in the heart of Manhattan’s Lower East Side! It is a pre-war, 3-story walk-up building with 17 units and approximately 16,657 sf of rentable space over a 5,008 sf lot. Classified as “Predominant Retail with Other Uses (K4),” the property offers street-level commercial spaces combined with residential units above, creating a diverse income stream.

Built in 1910, this well-maintained building retains classic pre-war character while offering long-term value potential. Ideal for investors seeking stable cash flow in a highly walkable, transit-accessible neighborhood with proximity to multiple subway lines and the vibrant Lower East Side amenities.

Recent permit history indicates ongoing maintenance and updates, supporting continued tenant satisfaction and operational stability. With a prime location, solid structural condition, and multi-use potential, this property represents a rare chance to own a versatile Manhattan investment with both retail and residential upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC