Le Park Lane North * Où le confort rencontre le luxe ! Alliant détente et sophistication dans ce rêve massif de 2 chambres - 2 salles de bains avec terrasse fermée à Forest Hills

Immeuble de luxe avec service de portier * Équipements complets * Qualité irréprochable * Emplacement privilégié

CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES
• Entrée accueillante dans un grand hall, bureau à domicile flexible
• Magnifique cuisine de chef avec des appareils électroménagers de premier choix, des comptoirs en granit, des armoires en bois de cerisier massif, avec un bar étendu et un îlot
• 2 salles de bains raffinées avec des équipements haut de gamme, nouvelle plomberie, marbre Carrara et sols en travertin
• Salon spacieux, salle à manger dédiée, 2 chambres king size, espace de rangement et de placard très généreux
• Rénové et remodelé avec goût dans tout l'immeuble avec des sols en bois de cerisier brésilien, des portes lourdes refrénées, des moulures riches, des quincailleries attrayantes, climatisation centrale et chauffage, et éclairage encastré
• Terrasse privée fermée et toute saison à profiter toute l'année
• Exposition sud ensoleillée, lumineuse et chaleur naturelle

LE PARK LANE NORTH : IMMEUBLE DE LUXE HAUT DE GAMME AVEC SERVICE COMPRIS
Un des plus fins et sélects immeubles de luxe avec portier 24h/24. Les équipements complets incluent l'utilisation gratuite du centre de fitness/gym, salle de théâtre et salon, terrasse sur le toit meublée, jardin commun avec grills, local à vélos, service de colis, système de surveillance enregistré, logiciel de compte pour actionnaires, buanderie high-tech ouverte 24h/24, parking intérieur/extérieur, nouveau hall prestigieux, couloirs nouvellement rénovés, nouveaux ascenseurs modernes. Un système d'efficacité énergétique à cogénération d'électricité récemment installé et mis en œuvre. Le système à cogénération, ainsi que les nombreuses améliorations et ajouts à l'immeuble, reflètent la stratégie proactive, enthousiaste et saine d'une coopérative très dynamique.

EMPLACEMENT EXCELLENT
• Immédiatement adjacent aux jardins de Forest Hills et au pittoresque parc Forest
• À seulement 2 courts pâtés de maisons du train express E/F, et 3 pâtés de maisons de la station LIRR (19 min pour Penn Station). Promenade facile vers tous les magasins et restaurants.
• Situé commodément près de toutes les autoroutes majeures. Trajet rapide vers JFK, Q10 et Q46 vers St John's à quelques pas. Secteur de l'école élémentaire PS101 renommée des jardins de Forest Hills

INVESTISSEMENT SOLIDE
Prêt à emménager et excellent rapport qualité-prix sous tous ses aspects. Politique de sous-location généreuse permettant des sous-locations illimitées après 3 ans de résidence, idéale pour un flux de trésorerie futur et la protection des actifs, de la même manière qu'un condo. Forest Hills a montré une croissance constante et fiable pendant des décennies et continue d'offrir un potentiel de hausse énorme.

The Park Lane North * Where Convenience Meets Luxury! Blending Relaxation & Sophistication in this Massive 2Br-2Ba Dream with Enclosed Terrace in Forest Hills

Luxury Doorman High Rise * Full Amenities * Pristine Quality * Prime Location

DISTINCT FEATURES
• Inviting Entry into Spacious Foyer, Flex Home Office
• Stunning Chef's Kitchen with Premium Appliance Suite, Granite Counters, Solid Cherry Wood Cabinets, with Extended Bar and Island Counter
• 2 Refined Baths with High End Fixtures, New Plumbing, Carrerra Marble and Travertine Floors
• Sizable Living Room, Dedicated Dining Room, 2 King Size Bedrooms, Very Generous Closet and Storage Space
• Tastefully Remodeled and Renovated Throughout with Brazilian Cherry Wood Flooring, Reframed Heavy Doors, Rich Crown and Base Moldings, Attractive Hardware, Central Air & Heat, and Recessed Lighting
• Enclosed All-Season Private Terrace to Enjoy Year-Round
• Sundrenched, Bright Southern Exposure and Natural Warmth

THE PARK LANE NORTH: TOP-TIER FULL SERVICE HIGH RISE
One of the finest and select 24hr doorman luxury buildings. Complete amenities include free use of gym/fitness center, theater room and lounge, furnished rooftop terrace, communal garden with grills, bike room, package service, recorded surveillance system, shareholder account software, hi-tech 24hr laundry room, indoor/outdoor parking, prestigious new lobby, distinguished new hallways, new modern elevators. Co-gen electricity-generating energy efficiency system recently installed and implemented. Co-gen system together with the numerous building upgrades and additions reflect the forward looking strategy of a very proactive, enthusiastic, and healthy co-op.

EXCELLENT LOCATION
• Immediately adjacent to Forest Hills Gardens and picturesque Forest Park
• Just 2 short blocks to E/F express train, and 3 blocks to LIRR station (19min to Penn Station). Easy stroll to all shopping and restaurants.
• Conveniently located near all major highways. Quick ride to JFK, Q10 and Q46 to St John's just steps away. Zoned for PS101 acclaimed Forest Hills Gardens elementary school

SOLID INVESTMENT
Move-in ready and excellent value in every respect. Generous sublet policy of unlimited sublets after 3 years of residence is ideal for future cash flow and asset protection, in the same manner as a condo. Forest Hills has demonstrated steady and reliable growth for decades, and continues to offer tremendous upside potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC