Maison en brique entièrement détachée de 3 familles sur un terrain double de 55’ x 100’ offrant un potentiel de développement majeur, y compris la possibilité de construire une maison supplémentaire de 2 familles sur le côté gauche (à vérifier avec un architecte). Cet actif générant des revenus comprend trois unités totalement indépendantes—chacune avec sa propre chaudière, son chauffe-eau, et ses utilitaires—avec 4 compteurs électriques et 3 compteurs de gaz, et les locataires payant leur propre chauffage, eau chaude, gaz de cuisson, et électricité. Une structure de loft studio supplémentaire sur le côté gauche offre un potentiel supplémentaire pour une autre unité ou un espace de vie accessoire, et la propriété dispose de places de stationnement pour plus de 5 véhicules. Les loyers actuels sont solides et stables : le 3ème étage avec 3 chambres à 2,527 $ (bail jusqu'au 1/11/26), le 2ème étage avec 3 chambres à 2,578 $ (bail jusqu'au 1/11/26), et le 1er étage avec 1 chambre à 2,569 $ (bail jusqu'au 1/10/26), avec un potentiel supplémentaire d'environ 26,400 $ annuels si les deux unités de 3 chambres sont mises au loyer du marché au fil du temps. Sans sous-sol, chauffage par plinthes, gaz naturel, unités de climatisation dans les fenêtres, et à proximité des lignes de métro #2 et #5, cette propriété offre un flux de trésorerie solide aujourd'hui et un potentiel de valorisation significatif pour l'avenir.

Fully detached brick 3-family on a 55’ x 100’ double lot offering major development potential, including the possibility of constructing an additional 2-family home on the left side (verify with architect). This income-producing asset features three fully independent units—each with its own boiler, hot water heater, and utilities—with 4 electric meters and 3 gas meters, and tenants paying their own heat, hot water, cooking gas, and electric. An additional studio loft structure on the left provides further potential for another unit or accessory living space, and the property offers parking for 5+ vehicles. Current rents are strong and stable: the 3rd-floor 3BR at $2,527 (lease to 11/1/26), 2nd-floor 3BR at $2,578 (lease to 11/1/26), and 1st-floor 1BR at $2,569 (lease to 10/1/26), with additional upside of approximately $26,400 annually if the two 3-bedroom units are brought to market rent over time. With no basement, baseboard heat, natural gas, window A/C units, and close proximity to the #2 and #5 trains, this property delivers strong cash flow today and meaningful value-add potential for the future. © 2025 OneKey™ MLS, LLC