Première opportunité de développement dans le cœur du district commercial de Valley Stream.

Cette propriété représente une acquisition exceptionnelle dans l'un des corridors d'affaires les plus demandés et les plus visibles de Valley Stream. Pour le développeur avisé, elle offre une rare opportunité clé en main de capter un potentiel d'expansion verticale significatif tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie immédiat et diversifié.

Les évaluations architecturales préliminaires confirment la faisabilité d'une expansion de la structure existante vers le haut de trois étages complets. Cela transforme l'actif d'une opération de plain-pied en une opportunité de développement à haute densité et à usage mixte, augmentant considérablement la superficie commerciale et résidentielle dans un marché où la demande dépasse systématiquement l'offre. Le résultat est un chemin solide vers la maximisation du retour sur investissement (ROI) grâce à une réhabilitation stratégique.

La propriété offre déjà une stabilité financière grâce à plusieurs sources de revenus. Actuellement, elle comprend deux unités commerciales donnant sur la rue et un appartement résidentiel bien entretenu. Le bail de l’imprimerie avec la cave expire à la fin décembre, vous donnant un levier immédiat pour renouveler au tarif du marché ou réserver l’espace pour une phase de réhabilitation accélérée. De plus, l’unité de barbershop est actuellement vacante, offrant soit une opportunité de revenu rapide par bail, soit un espace de staging prêt pour la mobilisation des travaux. Complétant le profil de revenus, un appartement résidentiel fiable de 2 chambres et 2 salles de bain avec un jardin clôturé assure un revenu locatif stable pendant que vous faites avancer vos plans de développement.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC