Ce bien mixte de premier ordre est stratégiquement situé au cœur du couloir commercial très visible de Valley Stream. L’actif offre une stabilité financière immédiate grâce à trois flux de revenus distincts, y compris un atelier d'impression au rez-de-chaussée avec un bail de deux ans et une unité résidentielle bien entretenue de 2 chambres et 2 salles de bains, dotée d'un jardin privé clôturé.

Un potentiel d'augmentation de valeur substantiel existe grâce à l'unité de salon de coiffure vacante, prête à être occupée immédiatement ou à faire l'objet d'un nouveau bail. Au-delà des opérations actuelles, des évaluations architecturales préliminaires confirment la faisabilité d'une expansion de la structure vers le haut de trois étages complets. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de développement vertical significatif dans un district à forte demande.

This premier mixed-use property is strategically located in the heart of Valley Stream’s high-visibility commercial corridor. The asset offers immediate financial stability through three distinct income streams, including a ground-floor print shop with a two-year lease and a well-maintained 2-bedroom, 2-bath residential unit featuring a private fenced backyard.

Substantial value-add potential exists through the vacant barbershop unit, which is ready for immediate occupancy or a fresh lease. Beyond current operations, preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the structure upward by three full stories. This is a rare opportunity to acquire a cash-flowing asset with significant vertical development upside in a high-demand district.