Espace commercial de rez-de-chaussée disponible à la location. Magasin 1 (307 pieds carrés) situé au coin de la rue E. 169th et de l'avenue Teller. L'emplacement offre une visibilité maximale et un fort passage piéton, un accès facile aux autoroutes principales, i-95, i-87, i& Cross Bronx Expwy, bus BX32, BX41, métros B et D. Espace commercial vacant avec 3 fenêtres de magasin, 1 salle de bain, plafonds de 9,6 pieds, électricité de 140AMP, le propriétaire paie le chauffage, le locataire est responsable de sa propre électricité (mètre séparé) et des charges d'eau, de l'installation des systèmes de climatisation/ventilation (l'espace peut accueillir un climatiseur mural, découpe nécessaire pour le passage). Le locataire est responsable de l'enlèvement des déchets, du contrôle des nuisibles, du déneigement, du nettoyage des trottoirs, de tout entretien et réparation nécessaires de la plomberie, de l'électricité et du chauffe-eau/chaudière indépendant. Durée minimale de bail 3 ans, durée maximale de bail 10 ans avec option de renouvellement. Le locataire est responsable de l'aménagement de son propre espace, des permis de travail, de la signalisation commerciale et des approbations du DOB. Visites disponibles du lundi au vendredi entre 9h et 16h, sur rendez-vous uniquement.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (307SF) located on the corner of E.169th Street & Teller Ave. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i& Cross Bronx Expwy, BX32, BX 41 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with 3 storefront windows, 1 Bathroom, 9.6”ft Ceilings, Electric 140AMP, Landlord pays for Heat, Tenant is responsible for their own Electric (separately metered) & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, (space can accommodate a wall mounted AC, sleeve cut out needed.) Tenant responsible for Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC