Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Terrain de développement de plus de 11 875 pieds carrés en coin à vendre sur Cross Bay Blvd !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalisation exceptionnelle, de 26 places de parking, d'un zonage K2/R3A, de plafonds hauts de 12 pieds, de 2 découpes stratégiquement placées, d'une grande cour fermée, de tout nouvel éclairage LED, d'une alimentation de 200 Amp, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Broad Channel, près du pont Cross Bay et du parc Sunset Cove !!! Les voisins incluent Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin', Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye's, +++ !!! La propriété a 124 pieds de façade sur le très fréquenté Cross Bay Blvd !!! Le boulevard Cross Bay est l'artère qui relie Queens aux Rockaways !!! Cette portion de Cross Bay Blvd a un comptage quotidien de 22 000+ véhicules par jour !!! L'ensemble du bâtiment de plus de 2 800 pieds carrés peut être livré vacant si besoin. Cette propriété a un potentiel énormissime !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!!

Dépenses :

Carburant : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Assurance : 3 280 $ par an.

Taxes : 28 195,36 $ par an.

Total des dépenses : 31 951 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann.