20-44 26th Street est actuellement un manoir de quatre étages à une famille avec un certificat d'occupation récemment délivré (2023) et sera livré sans violations ouvertes auprès du DOB et avec un historique de titres propre, offrant une opportunité de reconfiguration ou de légalisation, sous réserve des approbations du DOB et du cadre évolutif de la Ville du Oui.

La propriété est occupée, mais livrée vide, et dans un "état tel quel", avec un entretien différé reflété dans le prix.

Cette offre convient idéalement à :
- Des usages principaux cherchant leur maison de rêve
- Des investisseurs cherchant à acheter et à conserver ou à rénover
- Des développeurs cherchant à débloquer un FAR inutilisé

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR