Deux bâtiments adjacents à Astoria | Vente en package

Une opportunité rare d’acheter des bâtiments côte à côte à Astoria, proposée exclusivement en package et à un prix destiné à une clôture rapide, en espèces ou pour des acheteurs bien qualifiés.

Le 20-42 26th Street et le 20-44 26th Street comprennent deux bâtiments attenants sur des lots fiscaux séparés, offrant une échelle, une flexibilité, et plusieurs stratégies de valorisation rarement disponibles dans ce sous-marché.

Le 20-44 26th Street est actuellement un manoir unifamilial de quatre étages avec un certificat d'occupation récemment délivré (2023).

Le 20-42 26th Street est actuellement une résidence unifamiliale d'environ 972 pieds carrés de FAR restant.

Les deux bâtiments sont livrés sans violations ouvertes avec le DOB, et avec une histoire de titre nettoyée, et présentent une opportunité de reconfiguration ou de légalisation sous réserve des approbations du DOB et du cadre évolutif de la Ville de Yes.

Les propriétés sont occupées, mais livrées vides, et dans un "état tel quel", avec un entretien différé reflété dans le prix.

Cette offre est idéalement adaptée pour :
- Des investisseurs recherchant un investissement à long terme ou un projet de rénovation
- Des développeurs souhaitant débloquer du FAR inutilisé
- Des utilisateurs finaux recherchant un complexe résidentiel avec une propriété locative adjacente

La proposition de valeur réside dans la propriété combinée : lots adjacents, contrôle de l'empreinte, et options indisponibles lors d'un achat individuel.

Le vendeur préfère qu'un seul acheteur acquière les deux propriétés ensemble.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC