$2,888,888 - 2042 26th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « French »

Deux bâtiments adjacents à Astoria | Vente en package

Une rare opportunité de bâtiments côte à côte à Astoria, offerte exclusivement sous forme de package et proposée à un prix permettant une vente rapide, en espèces ou avec un closing bien qualifié.

20-42 26th Street et 20-44 26th Street comprennent deux bâtiments attenants sur des parcelles fiscales séparées, offrant échelle, flexibilité et plusieurs stratégies de valorisation rarement disponibles dans ce sous-marché.

20-44 26th Street est actuellement un manoir de quatre étages pour une seule famille avec un certificat d'habitabilité récemment délivré (2023).

20-42 26th Street est actuellement une résidence unifamiliale avec environ 972 pieds carrés de FAR restant.

Les deux bâtiments sont livrés sans violations ouvertes auprès du DOB, avec un historique de titre propre et présentent une opportunité de reconfiguration ou de légalisation sous réserve des approbations du DOB et de l'évolution du cadre "City of Yes".

Les propriétés sont occupées mais seront livrées vides, en "état actuel", avec un entretien différé reflété dans le prix.

Cette offre est idéalement adaptée pour :
- Des investisseurs cherchant une stratégie d'achat et de conservation ou de rénovation
- Des développeurs cherchant à libérer du FAR inutilisé
- Des utilisateurs finaux recherchant un ensemble résidentiel avec une propriété de revenu adjacente

La proposition de valeur réside dans la possession combinée : des parcelles adjacentes, le contrôle de l'emprise et des options indisponibles lors d'achats individuels.

Le vendeur préfère qu'un seul acheteur acquière les deux propriétés ensemble.

MLS #‎	942670
Détails	3 chambre, 1 sdb, machine à laver, sèche-linge, extérieur: 0.04 acres, Intérieur: 1463 ft2, 136m2 Âge de l'annonce (DOM): 55 jours
Année de construction	1940
Taxes (par an)	$9,393
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	4 min du bus n° Q100
	5 min du bus n° Q69
Métro Subway	9 min du N, W
Train (LIRR)	2.5 miles de la gare « Woodside »
	3.3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years