Deux bâtiments adjacents à Astoria | Vente en package

Une rare opportunité de bâtiments côte à côte à Astoria, offerte exclusivement sous forme de package et proposée à un prix permettant une vente rapide, en espèces ou avec un closing bien qualifié.

20-42 26th Street et 20-44 26th Street comprennent deux bâtiments attenants sur des parcelles fiscales séparées, offrant échelle, flexibilité et plusieurs stratégies de valorisation rarement disponibles dans ce sous-marché.

20-44 26th Street est actuellement un manoir de quatre étages pour une seule famille avec un certificat d'habitabilité récemment délivré (2023).

20-42 26th Street est actuellement une résidence unifamiliale avec environ 972 pieds carrés de FAR restant.

Les deux bâtiments sont livrés sans violations ouvertes auprès du DOB, avec un historique de titre propre et présentent une opportunité de reconfiguration ou de légalisation sous réserve des approbations du DOB et de l'évolution du cadre "City of Yes".

Les propriétés sont occupées mais seront livrées vides, en "état actuel", avec un entretien différé reflété dans le prix.

Cette offre est idéalement adaptée pour :
- Des investisseurs cherchant une stratégie d'achat et de conservation ou de rénovation
- Des développeurs cherchant à libérer du FAR inutilisé
- Des utilisateurs finaux recherchant un ensemble résidentiel avec une propriété de revenu adjacente

La proposition de valeur réside dans la possession combinée : des parcelles adjacentes, le contrôle de l'emprise et des options indisponibles lors d'achats individuels.

Le vendeur préfère qu'un seul acheteur acquière les deux propriétés ensemble.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC