Bienvenue dans ce magnifique appartement d'une chambre, 1,5 salle de bain de 826 pieds carrés, offrant un mélange sophistiqué de luxe et de confort. Avec des plafonds dépassant 10 pieds et de grandes fenêtres, l'espace est inondé de lumière naturelle. Des sols en noyer brésilien riche avec des bordures en granit noir Basaltito ajoutent une touche raffinée et élégante.

La cuisine à concept ouvert est un rêve pour les chefs, avec de superbes comptoirs et dosserets en granit noir, des armoires sur mesure et des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur et congélateur Sub-Zero avec panneaux, ainsi qu'une gamme complète d'appareils Miele : four, plaque de cuisson et lave-vaisselle.

La suite principale spacieuse dispose d'une salle de bain Kohler inspirée d'un spa avec cinq pièces, offrant un refuge serein et luxueux. Une demi-salle de bain bien placée ajoute du confort pour les invités, améliorant la fonctionnalité et la circulation de la maison.

Un espace de rangement abondant dans tout l'appartement offre d'excellentes solutions de stockage, alliant praticité et design. Parmi les autres points forts, on trouve un lave-linge/sèche-linge Bosch et des finitions contemporaines haut de gamme partout.

Construit à l'origine en 1986 et spectaculaire rénové en 2006, le 40 Broad Street est une adresse prestigieuse offrant une collection exceptionnelle de condominiums de luxe au cœur du quartier financier. Le bâtiment dispose d'un hall d'entrée impressionnant sur deux étages, d'un salon intérieur meublé et d'une terrasse sur le toit récemment rénovée avec une vue imprenable sur la statue de la Liberté, le fleuve Hudson et la ligne d'horizon de la ville. Les résidents bénéficient également d'un accès à un centre de fitness ultramoderne, une salle de loisirs, une salle de jeux et un salon tranquille.

Idéalement situé, le 40 Broad Street se trouve à quelques pas des principaux nœuds de transport, y compris l'accès au métro aux lignes 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W, aux trains Path, aux ferries/taxis d'eau de South Street, à la station Fulton Street, à l'Oculus et au nouveau Whole Foods.

Frais de demande - 20 $ par demandeur
Dépôt de garantie - 4800 $

Frais de demande pour l'immeuble en copropriété :
Frais de traitement de bail - 700 $
Frais de documentation numérique - 112,50 $
Frais d'emménagement - 500 $
Frais de rapport pour consommateur - 75 $ par demandeur

 Welcome to this stunning 826 SF one-bedroom, 1.5-bath residence offering a sophisticated blend of luxury and comfort. With ceilings soaring over 10 feet and oversized windows, the space is filled with abundant natural light. Rich Brazilian Walnut floors with Basaltito black granite borders add a refined, elegant touch.

The open-concept kitchen is a chef's dream, featuring sleek black granite countertops and backsplashes, custom cabinetry, and premium appliances-including a Sub-Zero refrigerator and freezer with paneled fronts, and a full suite of Miele appliances: oven, cooktop, and dishwasher.

The spacious primary suite features a spa-inspired, five-piece Kohler bath that offers a serene and luxurious retreat. A thoughtfully placed half bath adds convenience for guests, enhancing the home's functionality and flow.

Ample closet space throughout the apartment provides excellent storage solutions, combining practicality with design. Additional highlights include a Bosch washer/dryer and high-end contemporary finishes throughout.

Originally built in 1986 and spectacularly renovated in 2006, 40 Broad Street is a marquee address offering an exceptional collection of luxury condominiums in the heart of the Financial District. The building boasts a striking two-story lobby, a furnished indoor lounge, and a newly renovated roof deck with breathtaking views of the Statue of Liberty, Hudson River, and city skyline. Residents also enjoy access to a state-of-the-art fitness center, a recreation room, a playroom, and a quiet lounge.

Centrally located, 40 Broad Street is just moments from major transportation hubs, including subway access to the 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W lines, Path trains, South Street Ferries/Water Taxis, Fulton Street Station, the Oculus, and the new Whole Foods.

Application fee - $20 per applicant 
Security Deposit - $4800

Condo Building Application Fees:
Lease Processing Fee - $700
Digital Documentation Fee  - $112.50
Move in Fee - $500
Consumer Report Fee - $75 Per applicant