Bienvenue au 38 Elm Street — un charmant Folk Victorian construit en 1895, anciennement le presbytère de la ville et toujours très intégré à l’histoire de Pine Hill. Située le long d'une route latérale tranquille, à un jet de pierre de Main Street, cette maison ensoleillée, pleine de caractère, vous met instantanément à l'aise dès votre arrivée. Le porche avant de toute largeur est parfait pour un café matinal et pour observer le changement des saisons.

À l'intérieur, les caractéristiques d'origine — y compris les planchers en bois et une baignoire classique sur pieds de griffon — témoignent du patrimoine de la maison, tandis que les propriétaires actuels ont introduit des mises à jour réfléchies qui améliorent la circulation et la fonctionnalité, tout en ajoutant une esthétique moderne et créative qui s'accorde merveilleusement avec son caractère d'origine. La cuisine a été entièrement rafraîchie avec de nouveaux placards, appareils, plomberie, carrelage, et une porte coulissante de 6 pieds ouvrant sur le jardin. Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger et une troisième chambre qui est actuellement aménagée en second espace de vie. Une buanderie et un petit cabinet de toilette pour les invités complètent le niveau principal. La maison entière a été fraîchement peinte, et le service électrique a été mis à niveau à 200 ampères. Les mises à jour supplémentaires comprennent un système de thermostat Nest et un chauffe-eau à la demande Navien, pour le confort et l'efficacité. À l'étage se trouvent deux autres chambres, dont une principale spacieuse, avec une salle de bain complète et un grand placard de rangement.

À l'extérieur, il y a une cour tranquille au bord du ruisseau avec des arbres fruitiers et à fleurs matures et des plates-bandes de plantation biologiques, créant un cadre paisible avec beaucoup d'espace pour le jardinage et les loisirs extérieurs. Les propriétaires ont également créé une seconde allée offrant un stationnement hors rue pour au moins quatre véhicules, ajouté un abri de rangement moderne Brad Barns de 16x20 pieds, introduit un aménagement paysager étendu comprenant 35 nouvelles haies de troène, et installé une prise de courant prête pour véhicules électriques.

Pine Hill est en pleine renaissance excitante, faisant de cette période un moment merveilleux pour rejoindre une communauté si dynamique, créative et accueillante. Un nouveau marché et un café doivent ouvrir bientôt, et le Centre communautaire de Pine Hill — célébrant récemment son Jubilé d’argent — reste l'un des pôles les plus actifs des Catskills. Ses programmes s'étendent au yoga, à la méditation, à la poterie, aux concerts, aux célébrations saisonnières, aux repas communautaires, et il abrite un fabuleux magasin de seconde main et le marché des agriculteurs d'hiver de Phoenicia. Et à quelques minutes de route se trouvent plusieurs charmants villages offrant une variété de boutiques, restaurants, cafés, bars, galeries d'art et services essentiels.

Pour les amoureux de la nature, cet emplacement est exceptionnel. La montagne Belleayre — avec son calendrier d’événements toute l’année et son réseau de VTT avec remontées mécaniques de 35 miles qui ouvrira bientôt — n'est qu'à cinq minutes en voiture. Le nouveau Rail Trail reliera directement Pine Hill à Belleayre Beach et à Belleayre Ski Resort, offrant un accès sûr et pittoresque de la ville au lac et à la montagne. Et autour de Pine Hill, la Forêt Préservée « Forever Wild » des Catskills protégée offre des chutes d'eau, des promenades en crêtes, des belvédères, et des kilomètres de nature sauvage préservée.

Pine Hill est située à un peu plus de deux heures en voiture de NYC, ou via le bus Trailways, qui s'arrête en plein centre-ville — comme à l’époque où les visiteurs faisaient d'abord le trajet depuis la ville pour profiter de l'air pur de la montagne, des sources minérales et du paysage ressourçant. C'est une maison que vous pouvez apprécier dès le premier jour — que ce soit comme une échappatoire à la ville ou comme résidence permanente.

Welcome to 38 Elm Street — a charming Folk Victorian built in 1895, once the town’s original parsonage and still very much part of Pine Hill’s story. Set along a quiet side road just a stone’s throw from Main Street, this sunny, character-filled home makes you feel instantly at ease the moment you arrive. The full-width front porch is perfect for morning coffee and watching the seasons change.

Inside, original features — including wood floors and a classic claw-foot tub — speak to the home’s heritage, while the current owners have introduced thoughtful updates that improve flow and functionality and add a modern, creative aesthetic that works beautifully with its original character. The kitchen has been fully refreshed with new cabinetry, appliances, plumbing, tiling, and a 6-foot slider opening to the garden. The main level includes a living room, a dining room, and a third bedroom that is currently set up as a second living area. A laundry room and a guest powder room complete the main level. The entire house has been freshly painted, and the electric service has been upgraded to 200 amps. Additional updates include a Nest thermostat system and a Navien on-demand hot water heater, for comfort and efficiency. Upstairs are two further bedrooms, including a spacious primary, along with a full bath and a deep storage closet.

Outdoors, there is a tranquil creekside yard with mature fruit and flowering trees and organic planting beds, creating a peaceful setting with plenty of space for gardening and outdoor enjoyment. The owners also created a second driveway providing off-street parking for at least four vehicles, added a modern Brad Barns 16x20 storage shed, introduced extensive landscaping including 35 new privet hedges, and installed an EV-ready charging outlet.

Pine Hill is in the midst of an exciting revival, making this a wonderful time to join such a vibrant, creative and welcoming community. A new market and coffee shop are slated to open soon, and the Pine Hill Community Center — recently celebrating its Silver Jubilee — remains one of the most active hubs in the Catskills. Its programs span yoga, meditation, pottery, concerts, seasonal celebrations, community meals, and it is home to a fabulous thrift store and the Phoenicia winter farmers’ market. And a short drive away are several charming villages offering a variety of shops, restaurants, cafes, bars, art galleries and essential amenities.

For outdoor lovers, this location is exceptional. Belleayre Mountain — with its year-round calendar of events and soon-to-open 35-mile lift-served mountain biking network — is only a five-minute drive away. The new Rail Trail will link Pine Hill directly to Belleayre Beach and Belleayre Ski Resort, offering safe, scenic access from town to lake to mountain. And all around Pine Hill, the protected “Forever Wild” Catskill Forest Preserve offers waterfalls, ridge walks, overlooks, and miles of unspoiled wilderness.

Pine Hill sits just over two hours from NYC by car, or via the Trailways bus, which stops right in town — much as it did when visitors first journeyed up from the city to enjoy the clean mountain air, mineral springs, and restorative landscape.
This is a home you can enjoy from day one — whether as a city escape or a year-round residence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC