Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment commercial de 5 unités et 9 000 pieds carrés à Bellmore à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage 481.4, de 68 places de parking, de plafonds hauts de 9 pieds, de 2 terrains, d'une coupe de trottoir stratégiquement placée, de plusieurs bureaux, d'un restaurant/bar, d'un sous-sol, d'une cour arrière, d'un éclairage LED entièrement nouveau, de 400 Ampères d'électricité, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Bellmore sur Pettit Ave, à la station LIRR de Bellmore et à 1 pâté de maisons de la Sunrise Highway !!! La propriété est située entre de grands parkings municipaux !!! Les voisins incluent Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++ !!! Le bâtiment possède une licence de cabaret et a été précédemment le domicile d'un bar/salle de concert à succès !!! L'ensemble du bâtiment peut être livré vacant si besoin. Cette propriété offre un énorme potentiel de valeur ajoutée !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Cabinet d'avocats (1 250 pieds carrés) : 48 000 $ annuels ; 3 % de revenu annuel ; expiration du bail : 17/03/28.
Bureau 2 (500 pieds carrés) : 24 000 $ annuels (disponible)
Bureau 3 (500 pieds carrés) : 24 000 $ annuels (disponible)
Bureau 4 (500 pieds carrés) : 24 000 $ annuels (disponible)
Restaurant/Bar (3 000 pieds carrés + 3 000 pieds carrés de propriétaire + cour arrière) : 132 000 $ annuels

Revenu brut pro forma : 252 000 $ annuels.

Dépenses :

Gaz : 0 $ annuels
Électricité : 0 $ annuels
Entretien et réparations : 250 $ annuels
Assurance : 5 380 $ annuels
Taxes : 53 545,35 $ annuels

Total des dépenses : 59 175,35 $ annuels.

Revenu net d'exploitation pro forma (NOI) : 192 824,65 $ annuels.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC