L'UNITE : Bienvenue au #1D - un appartement studio d'angle super privé, en façade, situé juste à côté du hall principal d'un bâtiment calme. Un plan d'étage et une disposition idéaux offrent une fonctionnalité maximale et un flux naturel qui sépare agréablement l'espace de vie/chambre principal des autres zones de l'unité. Une cuisine séparée avec fenêtres et espace repas offre de nombreux rangements et un plan de travail ainsi qu'un long bar à petit-déjeuner avec suffisamment de places pour au moins 6 personnes. Profitez également d'une salle de bain mise à jour, de taille standard et avec fenêtres. Dans la zone principale de l'appartement, un mur central permet de désigner facilement les zones d'utilisation. Enfin, un placard principal situé près du centre de l'appartement fonctionne comme une penderie partagée et un placard à manteaux avec de la place à revendre. C'est l'appartement parfait pour un professionnel ou quelqu'un qui travaille en dehors de la maison. Ne manquez pas cette opportunité !

LE BÂTIMENT/EMPLACEMENT : En tête de la liste des souhaits de chaque acheteur... c'est le meilleur du centre-ville et de la banlieue ! The Garden Arms est une coopérative historique de milieu de gamme prestigieuse, très appréciée, la plus convoitée et très bien entretenue, idéalement située à quelques pas de toutes les commodités dans une rue calme de la communauté privée de Forest Hills Gardens... juste à côté de l'absolument magnifique Station Square ! Parmi de nombreux points forts du bâtiment, on trouve une entrée principale sécurisée avec système d'interphone, une buanderie au rez-de-chaussée, de magnifiques jardins avant soigneusement entretenus, une architecture superbe et plus encore. En tant que résident de FHGC, vous bénéficierez d'un stationnement de rue facile par permis uniquement, de la sécurité itinérante et des patrouilles en voiture, de plusieurs espaces verts et parcs, de rues méticuleusement propres et d'aménagements paysagers tout au long de l'année dans toute la communauté... entretenus quotidiennement par le personnel et l'équipe d'entretien désignés de FHGC. De plus, l'accessibilité depuis le 25 Burns vers absolument tout est vraiment 10/10 - situé littéralement à quelques pas de la LIRR (16 min ou moins jusqu'à NYC !), à 1 bloc d'Austin Street, à 2 blocs des bus express & locaux et du métro (E/F/R/M) à l'arrêt 71st & Continental Ave ainsi que du Forest Hills Stadium et du West Side Tennis Club... 15-25 minutes de LGA/JFK, à seulement quelques minutes de toutes les autoroutes majeures... et plus encore !

AUTRE : Approbation du conseil requise. Le loyer inclut le chauffage et l'eau chaude. Gaz et électricité non inclus. Verizon Fios et Spectrum câble et internet disponibles ! Durée de location d'un an avec potentiel de renouvellement.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC