UNE EXCLUSIVITÉ DE L'ÉQUIPE RIBACK AU CORCORAN GROUP

Perché sur le front de mer de la rivière Hudson, la Résidence 3M est une lumineuse maison d'angle de trois chambres et trois salles de bains, conçue par la célèbre société Pelli Clarke Pelli. S'étendant sur 1 621 pieds carrés, la résidence capte des vues dégagées au sud et à l'ouest qui baignent les intérieurs de lumière naturelle, avec le drame de la rivière Hudson et la sérénité du Teardrop Park se déployant au-delà de ses fenêtres.

Les salons et salles à manger s'ouvrent sans effort sur une cuisine moderne et élégante, ancrée par un bar à petit-déjeuner en granit et une suite d'appareils électroménagers Energy Star en acier inoxydable – un cadre élégant tant pour les matins intimes que pour les grandes réceptions. Chaque chambre offre un point de vue privé sur l'Hudson et un espace de rangement généreux, tandis que deux couloirs d'entrée supplémentaires fournissent un espace de rangement bien pensé. Un lave-linge/sèche-linge Bosch et un système HVAC multi-zone à quatre tuyaux, presque silencieux, complètent le confort soigneusement réfléchi de la maison.

Au sein de The Solaire, les commodités conçues par COOKFOX Architects élevent la vie quotidienne au niveau de l'art. Un salon pour résidents s'ouvre sur la verdure de Teardrop Park avec une cuisine de restauration, une salle à manger et des coins lecture intimes. Une terrasse sur le toit paysagé encadre des panoramas de rivière, équipée de plusieurs espaces de sièges et de salles à manger ainsi que de grils. Le bien-être est au premier plan, avec un centre de remise en forme à la pointe de la technologie et un studio d’entraînement privé avec systèmes virtuels, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants et une salle de projection pour des moments communautaires. Les résidents profitent de la commodité d'un concierge 24 heures sur 24, d'un responsable résident vivant sur place, d'un service de portier, d'un stockage de vélos et d'un stationnement sur place avec recharge pour véhicules électriques.

Pionnier du design durable et première tour résidentielle verte d'Amérique, The Solaire continue de mener avec de l'air frais filtré par MERV-14, de l'eau filtrée, des panneaux de façade photovoltaïques, des toits végétalisés, des systèmes de rétention et de récupération des eaux de pluie, et un nouvel objectif de certification WELL Building.

Située entre deux parcs soignés dans le quartier prisé du North End de Battery Park City, la maison place le meilleur de Lower Manhattan à votre porte : Brookfield Place, l'Oculus, Whole Foods et la vitalité de TriBeCa – ainsi que des sentiers riverains, des aires de jeux, des parcs pour chiens, des patinoires et de la navigation de plaisance. Avec une occupation immédiate et des options meublées ou non meublées, et avec la facilité de la possession en coopérative sous des règles de condo, la Résidence 3M offre un équilibre inégalé entre luxe, durabilité et style de vie.
Grande cage de stockage échangée avec l'appartement.

Les meubles représentés sur les images ont été rendus numériquement.

Les frais de demande de conseil de coopérative comprennent : 750 $ de frais de traitement de la demande, 750 $ de frais d'emménagement, 500 $ de dépôt d'emménagement (remboursable), 65 $ de frais de soumission numérique, 5 % du total excluant les frais de soumission numérique et les frais d'initiation. Le premier mois de loyer est dû en tant que dépôt, et le dépôt de garantie (un mois de loyer) est dû après approbation du conseil.

A RIBACK TEAM EXCLUSIVE AT THE CORCORAN GROUP

Poised on the Hudson River waterfront, Residence 3M is a luminous three-bedroom, three-bath corner home designed by the acclaimed firm Pelli Clarke Pelli. Spanning 1,621 square feet, the residence captures sweeping south- and west-facing views that bathe the interiors in natural light, with the drama of the Hudson River and the serenity of Teardrop Park unfolding beyond its windows.

The living and dining rooms flow effortlessly into a sleek, modern kitchen anchored by a granite breakfast bar and a suite of stainless Energy Star appliances-an elegant setting for both intimate mornings and grand entertaining. Each bedroom offers a private vantage of the Hudson and generous closet space, while two additional foyer closets provide thoughtful storage. A Bosch washer/dryer and whisper-quiet four-pipe multi-zone HVAC complete the home's carefully considered comforts.

Within The Solaire, amenities conceived by COOKFOX Architects elevate daily life to the level of art. A residents' lounge opens to the greenery of Teardrop Park with a catering kitchen, dining room, and intimate reading nooks. A landscaped roof terrace frames sweeping river panoramas, outfitted with multiple seating and dining areas and BBQ grills. Wellness is at the forefront, with a state-of-the-art fitness center and private training studio with virtual systems, as well as a children's playroom and screening room for communal moments. Residents enjoy the convenience of a 24-hour concierge, live-in resident manager, porter service, bike storage, and on-site parking with EV charging.
A pioneer in sustainable design and America's first green residential high-rise, The Solaire continues to lead with MERV-14 filtered fresh air, filtered water, photovoltaic facade panels, planted roofs, rainwater retention and reclamation systems, and a new target of WELL Building Certification.

Set between two manicured parks in Battery Park City's coveted North End, the home places the best of Lower Manhattan at your doorstep-Brookfield Place, the Oculus, Whole Foods, and the vibrancy of TriBeCa-along with riverside trails, playgrounds, dog runs, skating rinks, and sailing. With immediate occupancy and furnished or unfurnished options, and with the ease of coop ownership under condo rules, Residence 3M offers an unmatched balance of luxury, sustainability, and lifestyle.
Large storage cage trades with the apartment

Furniture depicted in images has been digitally rendered

Co-op board application fees include: $750 application processing fee, $750 move in fee, $500 move in deposit (refundable), $65 digital submission fee, 5% of total excluding digital submission and initiation fees. First month's rent due as a deposit, security deposit (one month of rent) due after board approval.