Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas souvent ! Située dans la zone BD-1 (quartier d'affaires 1) à Bay Shore, cette résidence légale pour une famille avec potentiel d'un appartement accessoire légal au deuxième étage (sous réserve des approbations de la municipalité) offre une combinaison rare de confort résidentiel, de flexibilité commerciale et de potentiel de revenus. La maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains complètes, dont deux salles de bains récemment rénovées, des sols neufs dans toute la maison et de nouvelles fenêtres, créant un intérieur frais et moderne.

Les améliorations mécaniques significatives incluent des panneaux électriques mis à jour, des chaudières mises à jour avec des systèmes séparés, quatre compteurs électriques séparés, le gaz naturel et le tout-à-l'égout, offrant une infrastructure exceptionnelle pour des configurations polyvalentes. Le plan permet également, ce qui en fait une configuration idéale pour des revenus locatifs ou des arrangements de vie prolongée.

Un véritable point fort de la propriété est le garage surdimensionné pour trois voitures, auparavant utilisé pour la fabrication de bateaux, offrant un espace considérable pour un atelier, du stockage, ou des opérations commerciales autorisées sous la zone BD-1. Un garage séparé pour une voiture améliore encore la fonctionnalité, faisant de cela une excellente option pour un propriétaire-exploitant, entrepreneur ou propriétaire d'entreprise ayant besoin d'espace pour des véhicules commerciaux, de l'équipement ou des opérations sur site.

Que vous cherchiez à vivre et travailler en un même lieu, à générer des sources de revenus multiples, ou à sécuriser une propriété avec une flexibilité de zonage et des améliorations modernes déjà en place, cette offre offre une valeur et une polyvalence remarquables. Une propriété vraiment unique avec un potentiel infini — ne manquez pas cette opportunité rare !

Opportunity like this does not come around often! Located in BD-1 (Business District 1) zoning in Bay Shore, this legal one-family residence with potential of a legal accessory apartment on the second floor (subject to town approvals) offers a rare combination of residential comfort, commercial flexibility, and income-producing potential. The home features 4 bedrooms and 2 full bathrooms, including two newly renovated bathrooms, brand-new flooring throughout, and new windows throughout, creating a fresh and modern interior.
Significant mechanical upgrades include updated electrical panels, updated boilers with separate systems, four separate electric meters, natural gas, and public sewer, providing exceptional infrastructure for multi-use configurations. The layout also allows for the, making this an ideal setup for rental income or extended living arrangements.
A true highlight of the property is the oversized three-car garage, previously used for boat manufacturing, offering substantial space for workshop use, storage, or permitted commercial operations under BD-1 zoning. A separate one-car garage further enhances functionality, making this an excellent option for an owner-operator, contractor, or business owner needing space for commercial vehicles, equipment, or on-site operations.
Whether you’re looking to live and work in one location, generate multiple streams of income, or secure a property with zoning flexibility and modern upgrades already in place, this offering delivers outstanding value and versatility. A truly unique property with endless potential — don’t miss this rare opportunity!