$1,179,000 - 825 route 25a, Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « French »

Rare opportunité d'acquérir un restaurant indépendant, clé en main, avec plus de 50 ans d'expérience opérationnelle dans un emplacement à fort trafic dans le comté de Suffolk. Situé sur deux terrains totalisant 0,54 acres, ce bâtiment de 2 300± pieds carrés offre une capacité de 96 personnes et une excellente visibilité à une intersection signalée à 4 voies, entourée de grandes enseignes nationales comprenant Marshalls, Starbucks, Applebee's, CVS, Walgreens, McDonald's, Trader Joe's, Jersey Mike's, Jimmy John's, Buffalo Wild Wings, et 7-Eleven.
Intérieur : Salle à manger conviviale avec environ 78 places assises, bar avec comptoir en granit et places assises, revêtement de sol en stratifié de bois d'ingénierie, éclairage LED encastré, système audio amélioré, sous-sol complet et deux salles de bains rénovées (2022). Le contrôle climatique comprend une pompe à chaleur à unité fractionnée et un système de chauffage à air forcé/CAC.
Cuisine et opérations : Cuisine commerciale entièrement équipée avec table de cuisson à 6 bruleurs, plaque chauffante à 12 bruleurs, grill/grille-pain, friteuse à double panier, lave-vaisselle commercial, évier à trois baies, systèmes à café doubles avec broyeur, réfrigérateur walk-in de 100± pieds carrés, machine à glaçons Vevor, réservoir d'eau chaude de 190 gallons, et laveuse/sécheuse commerciale Speed Queen.
Systèmes et sécurité : Licence de vente d'alcool active dans le comté de Suffolk, système de vidéosurveillance CCTV à 19 caméras, deux téléviseurs, deux panneaux électriques triphasés de 200 ampères, et systèmes mécaniques éconergétiques. Toit architectural de 30 ans (2012).
Extérieur : Stationnement sur site ample (30+ places y compris pour handicapés), remise de stockage détachée de 225± pieds carrés, système d'irrigation souterrain (5 zones), minuteries d'éclairage paysager Intermatic, aménagement paysager mature professionnellement entretenu, et gouttières K en plein périmètre.
Idéalement adapté pour un usage continu en restaurant, un rebranding, ou un investissement de propriétaire-exploitant dans un couloir commercial éprouvé.

MLS #‎	944649
Taxes (par an)	$25,808
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	3.2 miles de la gare « Port Jefferson »
	7.3 miles de la gare « Stony Brook »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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