Rare opportunité d'acquérir un restaurant indépendant, clé en main, avec plus de 50 ans d'expérience opérationnelle dans un emplacement à fort trafic dans le comté de Suffolk. Situé sur deux terrains totalisant 0,54 acres, ce bâtiment de 2 300± pieds carrés offre une capacité de 96 personnes et une excellente visibilité à une intersection signalée à 4 voies, entourée de grandes enseignes nationales comprenant Marshalls, Starbucks, Applebee's, CVS, Walgreens, McDonald's, Trader Joe's, Jersey Mike's, Jimmy John's, Buffalo Wild Wings, et 7-Eleven.
Intérieur : Salle à manger conviviale avec environ 78 places assises, bar avec comptoir en granit et places assises, revêtement de sol en stratifié de bois d'ingénierie, éclairage LED encastré, système audio amélioré, sous-sol complet et deux salles de bains rénovées (2022). Le contrôle climatique comprend une pompe à chaleur à unité fractionnée et un système de chauffage à air forcé/CAC.
Cuisine et opérations : Cuisine commerciale entièrement équipée avec table de cuisson à 6 bruleurs, plaque chauffante à 12 bruleurs, grill/grille-pain, friteuse à double panier, lave-vaisselle commercial, évier à trois baies, systèmes à café doubles avec broyeur, réfrigérateur walk-in de 100± pieds carrés, machine à glaçons Vevor, réservoir d'eau chaude de 190 gallons, et laveuse/sécheuse commerciale Speed Queen.
Systèmes et sécurité : Licence de vente d'alcool active dans le comté de Suffolk, système de vidéosurveillance CCTV à 19 caméras, deux téléviseurs, deux panneaux électriques triphasés de 200 ampères, et systèmes mécaniques éconergétiques. Toit architectural de 30 ans (2012).
Extérieur : Stationnement sur site ample (30+ places y compris pour handicapés), remise de stockage détachée de 225± pieds carrés, système d'irrigation souterrain (5 zones), minuteries d'éclairage paysager Intermatic, aménagement paysager mature professionnellement entretenu, et gouttières K en plein périmètre.
Idéalement adapté pour un usage continu en restaurant, un rebranding, ou un investissement de propriétaire-exploitant dans un couloir commercial éprouvé.

Rare opportunity to acquire a freestanding, turnkey restaurant with 50+ years of operating history in a high-traffic Suffolk County location. Positioned on two lots totaling 0.54 acres, this 2,300± SF building offers a 96-person occupancy and excellent visibility at a signalized 4-way intersection, surrounded by major national retailers including Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings, and 7-Eleven.
Interior: Inviting dining room with approx. 78 seats, granite-top bar with seating, engineered wood laminate flooring, recessed LED lighting, upgraded audio system, full basement, and two renovated bathrooms (2022). Climate control includes split-unit heat pump and forced hot air/CAC.
Kitchen & Operations: Fully equipped commercial kitchen featuring 6-burner cooktop, 12-burner flattop, grill/broiler, dual-basket fryer, commercial dishwasher, three-bay sink, dual coffee systems with grinder, 100± SF walk-in refrigerator, Vevor ice machine, 190-gallon hot water tank, and Speed Queen commercial washer/dryer.
Systems & Security: Active Suffolk County liquor license, 19-camera CCTV system, two TVs, two 200-amp 3-phase electrical panels, and energy-efficient mechanical systems. 30-year architectural roof (2012).
Exterior: Ample on-site parking (30+ spaces including handicap), 225± SF detached storage shed, in-ground irrigation system (5 zones), Intermatic landscape lighting timers, mature professionally maintained landscaping, and full perimeter K-style gutters.
Ideally suited for continued restaurant use, rebranding, or owner-operator investment in a proven commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC