$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680
Property Description « French »
Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située au cœur de Greenpoint, à Brooklyn, et comprend un immeuble emblématique entièrement restauré contenant 12 appartements résidentiels de luxe et 2 magasins au rez-de-chaussée. Composé à l'origine de deux bâtiments commerciaux contigus, la propriété a subi une rénovation complète entre 2012 et 2013, la transformant en un développement mixte moderne et écoénergétique avec des finitions haut de gamme et un revenu solide et stable. Le composant résidentiel comprend 2 penthouses en duplex d'environ 1 200 pieds carrés chacun, offrant deux chambres, deux salles de bains, des terrasses privées et des toits exclusifs avec vue sur la skyline de New York. En outre, il y a 10 appartements d'une chambre d'environ 750 pieds carrés chacun, dont trois comprennent des terrasses privées. Toutes les résidences disposent de plans modernes, de finitions de luxe, de systèmes de vidéophone privés et de compteurs électriques et de gaz séparés. L'immeuble propose une gamme d'équipements, notamment un ascenseur, une salle de fitness, un espace de stockage pour vélos et une buanderie équipée d'un système de carte générant environ 6 000 $ de revenus annuels supplémentaires. La propriété est sécurisée avec une surveillance vidéo intérieure et extérieure 24/7 soutenue par une surveillance hors site et utilise un éclairage LED haute efficacité dans tous les espaces communs.
Les systèmes mécaniques et énergétiques de l'immeuble sont conçus pour une performance maximale et un entretien minimal. Ces systèmes comprennent des chaudières à condensation Navien individuelles installées en 2024 associées à un réservoir de stockage d'eau chaude dédié, un système de climatisation autonome Mitsubishi, et un système de chauffage au gaz naturel à deux zones avec thermostats privés pour un meilleur contrôle des locataires. L'infrastructure supplémentaire comprend un système d'eau domestique à pression constante et à vitesse variable et un nouveau système de verrouillage à l'échelle du bâtiment qui permet un accès à distance au hall et des codes uniques pour les chambres mécaniques et le stockage des clés sur place. Ensemble, ces systèmes modernes améliorent considérablement la valeur de la propriété à long terme tout en réduisant les coûts d'exploitation globaux.
La partie commerciale se compose de 2 magasins au rez-de-chaussée qui bénéficient d'un espace de patio extérieur et d'une excellente visibilité le long de Greenpoint Avenue. Ces espaces sont indépendamment mesurés pour le gaz, l'électricité et l'eau, avec des baux à long terme à augmentation de 3 % jusqu'en 2031 et 2033.
L'immeuble est situé sur Greenpoint Avenue entre Manhattan Avenue et Franklin Avenue, dans un emplacement privilégié à moins d'un pâté de maisons de la ligne G et proche des principales autoroutes, y compris l'autoroute de Long Island (I-495) et l'autoroute Brooklyn-Queens (I-278). Cet actif clé en main représente une opportunité rare dans l'un des couloirs commerciaux les plus recherchés et actifs de Brooklyn. NOI 550k$/an Taux de capitalisation 5%. 100 % occupé.
Visites sur rendez-vous uniquement.
ID #
941680
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$212,659
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Bus (MTA)
1 min du bus n° B24, B32
2 min du bus n° B43, B62
10 min du bus n° B48
Métro Subway
3 min du G
Train (LIRR)
0.8 miles de la gare « Long Island City »
1 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située au cœur de Greenpoint, à Brooklyn, et comprend un immeuble emblématique entièrement restauré contenant 12 appartements résidentiels de luxe et 2 magasins au rez-de-chaussée. Composé à l'origine de deux bâtiments commerciaux contigus, la propriété a subi une rénovation complète entre 2012 et 2013, la transformant en un développement mixte moderne et écoénergétique avec des finitions haut de gamme et un revenu solide et stable. Le composant résidentiel comprend 2 penthouses en duplex d'environ 1 200 pieds carrés chacun, offrant deux chambres, deux salles de bains, des terrasses privées et des toits exclusifs avec vue sur la skyline de New York. En outre, il y a 10 appartements d'une chambre d'environ 750 pieds carrés chacun, dont trois comprennent des terrasses privées. Toutes les résidences disposent de plans modernes, de finitions de luxe, de systèmes de vidéophone privés et de compteurs électriques et de gaz séparés. L'immeuble propose une gamme d'équipements, notamment un ascenseur, une salle de fitness, un espace de stockage pour vélos et une buanderie équipée d'un système de carte générant environ 6 000 $ de revenus annuels supplémentaires. La propriété est sécurisée avec une surveillance vidéo intérieure et extérieure 24/7 soutenue par une surveillance hors site et utilise un éclairage LED haute efficacité dans tous les espaces communs.
Les systèmes mécaniques et énergétiques de l'immeuble sont conçus pour une performance maximale et un entretien minimal. Ces systèmes comprennent des chaudières à condensation Navien individuelles installées en 2024 associées à un réservoir de stockage d'eau chaude dédié, un système de climatisation autonome Mitsubishi, et un système de chauffage au gaz naturel à deux zones avec thermostats privés pour un meilleur contrôle des locataires. L'infrastructure supplémentaire comprend un système d'eau domestique à pression constante et à vitesse variable et un nouveau système de verrouillage à l'échelle du bâtiment qui permet un accès à distance au hall et des codes uniques pour les chambres mécaniques et le stockage des clés sur place. Ensemble, ces systèmes modernes améliorent considérablement la valeur de la propriété à long terme tout en réduisant les coûts d'exploitation globaux.
La partie commerciale se compose de 2 magasins au rez-de-chaussée qui bénéficient d'un espace de patio extérieur et d'une excellente visibilité le long de Greenpoint Avenue. Ces espaces sont indépendamment mesurés pour le gaz, l'électricité et l'eau, avec des baux à long terme à augmentation de 3 % jusqu'en 2031 et 2033.
L'immeuble est situé sur Greenpoint Avenue entre Manhattan Avenue et Franklin Avenue, dans un emplacement privilégié à moins d'un pâté de maisons de la ligne G et proche des principales autoroutes, y compris l'autoroute de Long Island (I-495) et l'autoroute Brooklyn-Queens (I-278). Cet actif clé en main représente une opportunité rare dans l'un des couloirs commerciaux les plus recherchés et actifs de Brooklyn. NOI 550k$/an Taux de capitalisation 5%. 100 % occupé.
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