L'opportunité vous attend sur la Route 299, idéalement située entre New Paltz et Highland, l'un des corridors les plus fréquentés et visibles du comté d'Ulster.

Ce terrain vacant en zone commerciale offre une flexibilité exceptionnelle pour un développement futur. Selon les discussions avec le service de construction local, la propriété soutient une large gamme de possibilités commerciales et à usage mixte, ce qui en fait un site idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les exploitants cherchant à établir une présence dans un emplacement privilégié.

Les usages autorisés peuvent inclure (sous réserve d'approbations) :

Bureaux médicaux ou professionnels (médecin, dentiste, comptable, agent immobilier, etc.)

Commodités de vente au détail ou de services

Développement à usage mixte, incluant des espaces commerciaux avec des appartements résidentiels au-dessus

Bien que l'utilisation résidentielle autonome ne soit pas autorisée, le zonage permet des concepts créatifs et générateurs de revenus qui allient fonctionnalité commerciale et composantes résidentielles — ouvrant la voie à une valeur et une polyvalence à long terme.

Avec un fort trafic, une excellente visibilité et la proximité du village dynamique de New Paltz et de la base commerciale en pleine croissance de Highland, les possibilités le long de la Route 299 sont véritablement infinies. C'est une occasion rare de concevoir et de construire un projet qui répond à la demande actuelle dans un emplacement qui continue de connaître une croissance constante.

Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable et à consulter la municipalité locale pour confirmer l'utilisation prévue.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC