La Propriété

Située dans un élégant bâtiment en briques d'avant-guerre, cette maison dispose de pièces généreusement proportionnées, de hauts plafonds et de fenêtres surdimensionnées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle. Des portes en bois massif, des moulures classiques et des mises à jour réfléchies offrent une fonctionnalité au quotidien.
Disposition Intérieure & Points Forts

Approbation pour un appartement au sous-sol de 3 familles en cours ainsi que le changement de certificat d'occupation. Sera légale en tant que propriété à 3 familles. Le vendeur paie tous les frais de conversion.

Disposition : duplex de 2 chambres et 1 salle de bain (x2) sur un espace de sous-sol traversant avec de hauts plafonds et accès au jardin arrière.

Nouvelle toiture avec garantie de 10 ans

Électricité mise à jour (service de 200 ampères)

3 espaces de compteur séparés

Mini-splits tout neufs pour le chauffage et la climatisation

Chauffe-eaux séparés pour chaque unité—le propriétaire ne paie pas l'eau chaude

Disposition spacieuse ouverte avec un plan de sol flexible

Grand espace de vie ouvert idéal pour le divertissement ou la création d'espaces de vie/salle à manger distincts

Cuisine lumineuse avec fenêtres et rangement ample

Chambres au calme offrant intimité et confort

Salles de bains mises à jour avec des finitions modernes et épurées

Bâtiment & Emplacement

Le 2104 Valentine Avenue se situe près des sections Bedford Park et Fordham dans le Bronx, offrant une commodité inégalable. Vous êtes à quelques minutes des trains B/D et 4, de plusieurs lignes de bus, du Jardin Botanique de New York, de l'Université Fordham, et d'une large sélection de restaurants locaux, cafés, et magasins le long de Fordham Road.

Pourquoi Vous Allez L'Adorer
C'est une occasion de posséder (ou d'investir dans) une charmante maison dans le Bronx qui offre taille, caractère et commodité en parts égales—parfait pour les primo-accédants, ceux qui souhaitent réduire leur espace de vie, ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement locatif stable et très demandé.

The Property

Set within an elegant prewar, brick building, the home features generously proportioned rooms, high ceilings, and oversized windows that flood the interiors with natural light. Solid wood doors, classic moldings, and thoughtful updates provide everyday functionality.
Interior Layout & Highlights

Flex 3 Family-Basement ADU approval in process as is the CO change. Will be legal 3 family. Seller paying all conversion expenses.

Layout: 2 bed 1 bath duplex (x2) over a basement floor through space with high ceilings and access to the rear garden.

New Roof with 10 Yr Warranty

Updated electric (200 amp service)

3 Separately metered spaces

Brand new mini splits for heat and a/c

Separate water heaters for each unit-landlord does not pay hot water

Spacious open layout with a flexible floor plan

Large open plan living area ideal for entertaining or creating distinct living/dining spaces

Bright, windowed kitchen with ample storage

Quiet bedrooms offering privacy and comfort

Updated baths with clean, modern finishes

Building & Location

2104 Valentine Avenue sits near the Bedford Park and Fordham sections of the Bronx, offering unbeatable convenience. You’re minutes from the B/D and 4 trains, multiple bus lines, The New York Botanical Garden, Fordham University, and a wide selection of local restaurants, cafés, and shopping along Fordham Road.

Why You’ll Love It
This is an opportunity to own (or invest in) a charming Bronx home that delivers size, character, and convenience in equal measure—perfect for first-time buyers, downsizers, or investors seeking a stable, high-demand rental location.