$1,450,000 - 150 BURNS Street #3A/5FH/6E, Forest Hills, NY 11375｜ID # RLS20063901

Property Description « French »

COLLECTION DE PORTFOLIO - QUATRE APPARTEMENTS INCLUS (#3A, #5F, #5H, #6E) SANS APPROBATION DU CONSEIL !

VEUILLEZ NOTER QU'IL S'AGIT D'UNE COOPÉRATIVE, LES ACTIONS SONT LISTÉES COMME LE MONTANT COMBINÉ

1) Unité 3A - Loyer Contrôlé (Occupé)
2 Chambres, 2 Salles de Bain
Charges : 2 211,25 $
Loyer : 686,18 $
Remarques : Loyer stabilisé exceptionnellement bas ; potentiel à long terme lors de la vacance. Comprend un espace de rangement privé.

2) Unité 5F - Marché Libre (Occupé)
1 Chambre, 1 Salle de Bain
Actions : 240
Charges : 1 455,00 $
Loyer : 1 950,00 $
Statut : Marché Libre ; loyer cohérent. Comprend un espace de rangement privé.

3) Unité 5H - Loyer Contrôlé (Occupé)
3 Chambres, 2 Salles de Bain
Actions : 460
Charges : 2 587,50 $
Loyer : 2 357,40 $
Statut : Loyer Contrôlé ; le locataire paie par chèque. Potentiel à long terme. Comprend un espace de rangement privé.

4) Unité 6E - Marché Libre
1 Chambre, 1 Salle de Bain
Actions : 265
Charges : 1 489,38 $
Loyer : Potentiel de loyer de marché environ 2 350 $
Statut : Marché Libre & Vacant - idéal pour une rénovation et une location premium.

POINTS CLÉS D'INVESTISSEMENT

Vente en Forfait : Tous les quatre unités transférées ensemble par la succession.
Mélange Fort : Unités sous contrôle de loyer + marché libre fournissant à la fois stabilité et potentiel.
Unité Vacante Incluse : Opportunité immédiate de rénover, repositionner et capter le loyer du marché.
Emplacement de Choix : Forest Hills Gardens - communauté exclusive, privée, classée au patrimoine connue pour la rétention des locataires à long terme.
Coopérative avec Salles de Stockage : Chaque unité comprend un espace de stockage supplémentaire.
Excellent Transport : LIRR à Station Square ; métro E/F à quelques minutes.
Charme Pré-Guerre : Immeuble avec ascenseur comprenant des détails architecturaux originaux et des parties communes bien entretenues.

ID #‎	RLS20063901
Détails	7 chambre, 6 sdb, 43 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 6 étages Âge de l'annonce (DOM): 59 jours
Année de construction	1932
Frais d'entretien	$7,301
Bus (MTA)	3 min du bus n° Q60, QM18
	4 min du bus n° QM11
	6 min du bus n° Q23
	7 min du bus n° Q64
	9 min du bus n° X68
	10 min du bus n° Q37, Q46, QM4, X63, X64
Métro Subway	4 min du E, F
	7 min du M, R
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Forest Hills »
	0.7 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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