UNITÉ DE PARAINAGE (Aucune approbation du conseil d'administration). Appartement rénové 1 CHAMBRE/1 SALLE DE BAINS dans un co-op pré-guerre de style Art Moderne attribué à George Gottlieb Miller (anciennement Miller & Goldhammer, Architectes) vers 1941. Environ 87 m² comprenant un hall d'entrée/salle à manger, un salon en contrebas, une cuisine & une salle de bains avec fenêtres, une chambre. Unité ensoleillée, située au coin avec des expositions Sud et Est. Charges faibles de 889,80 $. Comprend le chauffage et l'eau chaude. + Évaluation spéciale de 71,30 $ du 1/03/25 au 28/02/26. Les commodités incluent le magnifique parc Saint James restauré, à proximité du campus de Rose Hill de l'Université Fordham, des collèges communautaires de Monroe et du Bronx, du centre médical James J. Peters VA et de la maison historique d'Edgar Allan Poe datant de 1812, où le célèbre poète a vécu jusqu'à sa mort en 1849. Énorme choix de commerces et de restaurants. À 1 pâté de maisons du service de métro des côtés est et ouest : IRT (ligne #4) IND (lignes B et D) & la station Fordham de Metro-North = Midtown NYC en moins de 30 minutes ! REMARQUE : Pas d'animaux/Pas de sous-location/Pas d'investisseurs, s'il vous plaît. REMARQUE : Le parrain paie la taxe de transfert / L'acheteur paie les frais d'avocat du parrain (1 075,00 $) + les frais de dépôt ACRIS (275,00 $) + les frais de dépôt DoF de NYC (150,00 $) Sans exceptions.

SPONSOR UNIT (No Board Approval). Renovated 1 BED/1 BA in distinguished Art Moderne prewar elevator co-op attributed to George Gottlieb Miller (F/K/A Miller & Goldhammer, Architects) ca. 1941. Approx. 887 s/f consisting of Entry Hall/Dining Foyer, sunken Living Room, windowed Kitchen & Bath, Bedroom. Sunny, front-facing corner unit w/ S & E exposures. LOW $889.80 Maint. incls. H & H/W. + Special Assessment of $71.30 from 3/1/25 to 2/28/26. Amenities include the beautifully restored Saint James Park, close proximity to Fordham University's Rose Hill campus, Monroe & Bronx Community Colleges, James J. Peters VA Medical Center & historic Edgar Allan Poe Cottage ca. 1812, where the famed poet lived until his death in 1849. Enormous array of shopping & restaurant options. 1 block to east & west-side subway service: IRT (#4 Line) IND (B & D-Lines) & Metro-North's Fordham station = midtown NYC in under 30 minutes! NOTE: No Pets/No Subletting/No Investors, please. NOTE: Sponsor pays Transfer Tax / Buyer pays Sponsor Atty fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF Filing Fee ($150.00) No Exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC