Bâtiment en briques à usage mixte de premier ordre situé directement en face de l'hôpital NewYork–Presbyterian. Livré complètement vacant, offrant une flexibilité immédiate pour les utilisateurs ou investisseurs médicaux.
Le premier étage et le sous-sol disposent d'une superficie supplémentaire légale, d'un accès par ascenseur – élévateur à plateforme verticale, de parquets en bois franc et de rénovations récentes, rendant l'espace idéal pour un bureau médical, une clinique, un cabinet dentaire, une thérapie physique ou un usage professionnel.
L'unité résidentielle du deuxième étage offre une chambre, un grand salon, une cuisine séparée et un balcon privé, entièrement rénovée au cours de l'année passée.
Parmi les points forts supplémentaires, on trouve un garage privé ainsi qu'une place de parking supplémentaire, une faible taxe foncière annuelle de 8 065 $, une construction en briques et une forte demande locative stimulée par la proximité de l'hôpital. Excellente opportunité d'usage mixte avec un potentiel de revenu solide dans un corridor médical de premier plan.
Visites sur rendez-vous uniquement. Envoyez une preuve de revenu et une lettre de pré-approbation au ** 1-718-688-9765 **.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor.
Shown by appointment only. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC