Donnez vie à votre vision d'entreprise dans ce bien commercial bien situé sur la Route 9 (North Broadway) dans le village historique de Sleepy Hollow. Anciennement exploité comme point de location Enterprise Rent-A-Car pendant environ 15 ans, le site est le mieux adapté pour une entreprise basée sur les véhicules ou dépendant des rendez-vous, sous réserve d'approbations municipales.

La propriété comprend une structure indépendante de plain-pied de 285 pieds carrés avec environ 10 places de parking sur place, offrant une excellente visibilité, une forte exposition au trafic et un accès pratique le long d'un corridor commercial majeur. Idéal pour les propriétaires-exploitants ou les entreprises nécessitant un petit espace de bureau avec un stationnement extérieur dédié.

Le bail est proposé sur une base de frais fixes et inclut les taxes foncières ; le locataire est responsable de toutes les utilités. La durée du bail est d'un minimum de deux (2) ans, avec la possibilité de prolonger jusqu'à cinq (5) ans, sous réserve d'accord. Le locataire devra souscrire une assurance responsabilité civile commerciale et désigner le propriétaire comme assuré supplémentaire, avec une preuve de couverture fournie avant l'occupation.

Zoné RES/NEC avec une désignation commerciale autoroute C-1, la propriété peut soutenir une variété d'utilisations commerciales, y compris des services liés à l'automobile ou d'autres opérations commerciales à faible impact, sous réserve des approbations de la ville et de zonage.

Une excellente opportunité de location pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement compact et très visible avec un historique prouvé d'utilisation commerciale à long terme le long de la Route 9.

Bring your business vision to life at this well-located commercial property on Route 9 (North Broadway) in the historic Village of Sleepy Hollow. Previously operated as an Enterprise Rent-A-Car location for approximately 15 years, the site is best suited for a vehicle-based or appointment-driven business, subject to municipal approvals.

The property features a 285 sq. ft. single-level freestanding structure with approximately 10 on-site parking spaces, offering excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access along a major commercial corridor. Ideal for owner-operators or businesses requiring a small office footprint with dedicated outdoor parking.

Lease is offered on a flat-fee basis and includes real estate taxes; tenant is responsible for all utilities. Lease term is a minimum of two (2) years, with the option to extend up to five (5) years, subject to agreement. Tenant will be required to carry commercial liability insurance and name the landlord as an additional insured, with proof of coverage provided prior to occupancy.

Zoned RES/NEC with a C-1 Highway Commercial designation, the property may support a variety of commercial uses, including auto-related services or other low-impact business operations, subject to town and zoning approvals.

An excellent rental opportunity for an entrepreneur seeking a compact, high-visibility location with a proven history of long-term commercial use along Route 9. © 2025 OneKey™ MLS, LLC