Une excellente opportunité d'acquérir une installation de stockage à forte demande et génératrice de revenus dans la ville de Newburgh, offrant un bon taux d'occupation en place et une utilité à long terme. Le bâtiment est situé sur un terrain de 100 pieds carrés, avec une zone de pelouse positionnée derrière et au-dessus de la structure, offrant une flexibilité supplémentaire et un potentiel d'utilisation auxiliaire. La propriété jouxte 19 Leroy Place, créant une opportunité rare de propriété combinée ou d'utilisation stratégique future.
La propriété comprend 10 unités de stockage séparées, dont 9 actuellement louées, offrant un flux de trésorerie immédiat et des frais d'exploitation minimaux. Un accès donnant sur la rue garantit la facilité d'utilisation pour les locataires et soutient la demande continue pour un stockage commodément situé dans un environnement résidentiel urbain.
Comme élément supplémentaire de valeur, l'acheteur de 19 Leroy Place aura un droit de préférence avant l'acceptation de toute offre individuelle sur cette propriété, permettant une planification réfléchie de l'acquisition et une expansion du portefeuille. Voir MLS #942016 pour les détails de l'inscription sur cette propriété.
Avec un bon taux d'occupation, une gestion simple, et la proximité d'un actif résidentiel générateur de revenus, 335 North Montgomery Street représente un investissement attrayant à faible entretien avec à la fois un retour immédiat et une option à long terme.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC