Bienvenue dans une rare opportunité au 522 Route 32, idéalement situé dans le district commercial à fort trafic de la zone HB de la Route 32, juste en face du magasin UPS et du bureau de poste USPS. Cette propriété offre une enseigne pour une visibilité commerciale supplémentaire sur la très fréquentée Route 32, située à seulement une minute du centre commercial Woodbury Common, avec un accès pratique à la Thruway. Cette propriété polyvalente à usage mixte offre une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus.

Le bâtiment dispose d'un appartement résidentiel magnifiquement rénové au premier étage et de cinq bureaux bien aménagés au deuxième étage, offrant un revenu locatif immédiat. Chaque bureau est équipé de grandes fenêtres qui permettent de laisser entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi un environnement de travail efficace.

La propriété est située sur un terrain plat et goudronné avec environ 20 places de stationnement, idéales pour les locataires et les clients. Un abri bien entretenu offre un espace supplémentaire pour des outils, du stockage ou de l'équipement.

Cette opportunité unique est parfaite pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement à forte visibilité avec plusieurs sources de revenus—idéal pour développer votre entreprise tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire régulier. Ne manquez pas cette chance !

Welcome to a rare opportunity at 522 Route 32, strategically located on the high-traffic Route 32 business HB Zoning district directly across from the UPS store and USPS. This property offers a sign for additional major business visibility on high-traffic Route 32, located just a minute away from the Woodbury Common mall, with convenient access to the Thruway. This versatile mixed-use property offers excellent visibility and strong income potential.

The building features a beautifully renovated residential apartment on the first floor and five well-appointed offices on the second floor, providing immediate rental income. Each office has large windows that allow for ample natural light, creating an efficient work environment.

The property sits on a flat, paved lot with approximately 20 parking spaces, ideal for both tenants and customers. A well-maintained shed offers additional space for tools, storage, or equipment.

This unique opportunity is perfect for owner-users or investors seeking a high-exposure location with multiple income streams—ideal for growing your business while benefiting from steady supplemental income. Don’t miss out on this opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC