Découvrez le potentiel du 204 Maeder Ave dans le quartier Briar Cliff de Merrick. Cette résidence bien entretenue offre un agencement flexible et beaucoup plus d'espace que ne le suggèrent les registres publics. Le rez-de-chaussée dispose de planchers en bois franc, de deux chambres confortables et d'une cuisine fonctionnelle équipée d'une cuisinière au gaz naturel et d'appareils en acier inoxydable. Pour un contrôle climatique sur mesure, ce niveau comprend deux unités sans conduits offrant à la fois chauffage et climatisation en plus du chauffage traditionnel par radiateurs. Le deuxième niveau demi-aménagé est un atout polyvalent ; actuellement utilisé comme un espace invité privé avec sa propre salle de bains complète et son espace de vie, il peut facilement être repensé comme deux chambres séparées pour créer une maison de 4 chambres.
Caractéristiques clés :
• Sous-sol aménagé : Un niveau inférieur complet et fonctionnel, idéal pour un bureau à domicile, une salle de sport ou du stockage.
• Stationnement et stockage : Une longue allée pour 3 voitures et un garage détaché de 1,5 voiture.
• Répartition de l'espace : Les plans d'étage montrent 1 422 pieds carrés au-dessus du sol, avec un total de 1 989 pieds carrés, y compris le sous-sol aménagé (les acheteurs doivent vérifier).
• Utilités : Gaz naturel pour la cuisinière/sèche-linge ; chauffage à fioul ; unités électriques sans conduits pour un confort supplémentaire.
Que vous recherchiez un agencement solide de 4 chambres ou une maison avec un potentiel de vie étendu (avec les permis appropriés), cette propriété représente une opportunité fantastique dans une rue calme et magnifique. Toutes les offres doivent être soumises par écrit avec une pré-approbation récente. Le cas échéant, fournissez une preuve de fonds pour l'acompte. Remarque : Le sous-sol n'a pas d'entrée extérieure. Toutes les informations sont jugées fiables mais doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur/l'agent.

Discover the Potential of 204 Maeder Ave in Merrick’s Briar Cliff Neighborhood. This well-maintained residence offers a flexible layout and significantly more space than public records suggest. The main level features hardwood floors, two comfortable bedrooms, and a functional kitchen equipped with natural gas cooking and stainless steel appliances. For tailored climate control, this level includes two ductless units providing both heating and cooling in addition to the traditional radiator heat. The half-dormered second level is a versatile asset; currently used as a private guest area with its own full bathroom and living space, it can easily be reimagined as two separate bedrooms to create a 4-bedroom home.
Key Features:
• Finished Basement: A full, functional lower level ideal for a home office, gym, or storage.
• Parking & Storage: A long driveway for 3 cars plus a 1.5-car detached garage.
• Space Breakdown: Floor plans show 1,422 sq. ft. above grade, with a total of 1,989 sq. ft. including the finished basement (Buyers to verify).
• Utilities: Natural gas for stove/dryer; oil-fired heat; electric ductless units for supplemental comfort.
Whether you are looking for a solid 4-bedroom layout or a home with extended living potential (with proper permits), this property is a fantastic opportunity on a quiet, beautiful street. All offers must be in writing with a recent Pre-Approval. If applicable, provide Proof of Funds for down payment. Note: Basement has no outside entrance. All info deemed reliable but must be independently verified by buyer/agent. © 2025 OneKey™ MLS, LLC