Opportunité de développement de 6,93 acres à Monroe, NY – Le plus grand site disponible du comté d'Orange
Présentant une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de 6,93 acres au cœur de Monroe, NY — le plus grand site disponible dans la région. Classé SR-20, cette vaste propriété offre une large gamme d'utilisations résidentielles et communautaires autorisées, ce qui la rend idéale pour les promoteurs recherchant flexibilité et potentiel de croissance à long terme.
Situé stratégiquement dans le comté d'Orange, le site bénéficie d'un accès immédiat aux grandes autoroutes (Route 17, I-87) et se trouve à quelques minutes des options de transports en commun, offrant une connectivité fluide vers NYC et les zones environnantes. La propriété est également à proximité des célèbres Woodbury Common Premium Outlets, ainsi que d'une abondance de commerces locaux, de restaurants, de parcs et d'équipements récréatifs – y compris des sentiers de randonnée pittoresques et des destinations en plein air.
Actuellement, il y a 3 bâtiments sur le site, tous loués, fournissant un flux de trésorerie immédiat. Une maison de 5 chambres et 2 salles de bains ; une maison de 2 chambres et 1 salle de bains, et un petit entrepôt.
Avec la demande pour un développement résidentiel bien situé et à usage mixte qui continue de croître dans la vallée de l'Hudson, ce site offre une combinaison inégalée d'échelle, d'accès et de flexibilité de zonage.
Points forts :
• Taille : 6,93 acres (plus grand site de développement disponible dans la région)
• Zonage : SR-20 – permet une grande variété d'utilisations résidentielles et orientées vers la communauté
• Emplacement : À quelques minutes des Woodbury Common Premium Outlets, des grands détaillants, des restaurants et des sentiers naturels
• Accès : Excellente connectivité autoroutière et transports en commun à proximité
• Marché en croissance : Situé dans l'un des corridors les plus dynamiques et en expansion du comté d'Orange
C'est une occasion privilégiée pour les promoteurs, institutions ou organisations communautaires d'apporter un projet transformateur dans l'un des emplacements les plus désirables de la vallée de l'Hudson.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC