#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2 chambres, 1 salle de bain avec terrasse expansive + vues sur Midtown

Perché au sommet de l'emblématique The Sheridan - l'une des coopératives avec services complets les plus prisées de Greenwich Village - #PHG présente une occasion rare de réinventer un appartement 2 chambres, 1 salle de bain au dernier étage avec une vue dégagée sur le nord de Midtown Manhattan et l'Empire State Building. Situé au 14ème étage sans débordement au-dessus, cette terrasse privée expansive capte des panoramas à couper le souffle sur la ligne d'horizon, la lumière naturelle et l'énergie incomparable de la vie de Village.

Bienvenue dans une résidence débordante de potentiel architectural, où de grandes échelles et des proportions classiques du milieu du siècle attendent une rénovation réfléchie. Avec des fondations solides et un agencement idéal, #PHG invite un architecte ou un designer à créer un véritable chez-soi spectaculaire — d'une cuisine ouverte pour chef aux magnifiques suites principales et invités — tout en préservant le charme classique qui définit cette adresse.

Points forts du bâtiment et du mode de vie
The Sheridan se distingue comme une coopérative boutique avec services complets, reculée de la 9ème rue derrière de luxuriants jardins soignés — une oasis tranquille à quelques pas de Washington Square Park, Union Square et des dynamiques corridors commerciaux, gastronomiques, culturels et de transport du Village.

Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements de qualité :
• Concierge et portier 24 heures sur 24 — votre portail vers la sécurité, le service et la tranquillité d'esprit.
• Garage de stationnement avec service complet, idéal pour les conducteurs de la ville.
• Buanderie centrale, stockage de vélos et options de stockage supplémentaires.
• Ascenseurs, superintendant résident et détails classiques d'avant-guerre dans tout l'immeuble.

Espace et opportunité
L'empreinte généreuse de #PHG est prête pour la transformation. Bien que le domicile reflète actuellement un état original nécessitant une mise à jour, c'est précisément là que son avenir brille le plus — offrant une toile vierge pour une cuisine modernisée, des salles de bains chics et un espace de vie intérieur-extérieur spacieux qui tire pleinement parti de cette incroyable terrasse.

Imaginez :
• Recevoir sous la ligne d'horizon de Manhattan.
• Un flux intérieur-extérieur sans couture avec des vues dramatiques sur la ville.
• Des finitions de designer adaptées à votre vision.

Greenwich Village — Vie urbaine emblématique
Sortez dans l'un des quartiers les plus appréciés de Manhattan. Des chemins ombragés de Washington Square Park aux boutiques, restaurants de classe mondiale et connexions de transport pratiques (Astor Place, Union Square, West 4th Street et plus), The Sheridan vous place au cœur de tout.

Ceci est plus qu'une résidence — c'est une chance rare de créer une maison emblématique du Village avec une touche architecturale, un espace extérieur vaste et des vues emblématiques. Apportez votre designer, apportez votre vision… et réalisez la pleine promesse de la vie en penthouse à Greenwich Village.

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2-Bedroom, 1-Bath with Expansive Terrace + Midtown Views

Perched atop the iconic The Sheridan — one of Greenwich Village’s most coveted full-service cooperatives — #PHG presents a rare opportunity to reimagine a top-floor 2-bedroom, 1-bath residence with unobstructed northern views of Midtown Manhattan and the Empire State Building. Positioned on the 14th floor with no overhang above, this penthouse’s expansive private terrace captures breathtaking skyline panoramas, natural light and the incomparable energy of Village living.

Welcome to a residence brimming with architectural potential, where grand scale and classic mid-century proportions await a thoughtful renovation. With solid bones and an ideal layout, #PHG invites an architect or designer to craft a truly spectacular home — from an open chef’s kitchen to stunning primary and guest suites — while preserving the classic charm that defines this address.

Building & Lifestyle Highlights
The Sheridan stands as a distinguished full-service boutique co-op set back from 9th Street behind lush, manicured gardens — a tranquil oasis just steps from Washington Square Park, Union Square and the Village’s vibrant retail, dining, cultural and transit corridors.

Residents enjoy an array of premium amenities:
• 24-hour doorman and concierge — your gateway to security, service and peace of mind.
• Full-service attended parking garage, ideal for city drivers.
• Central laundry room, bike storage and extra storage options.
• Elevators, live-in superintendent, and classic pre-war details throughout.

Space & Opportunity
#PHG’s generous footprint is primed for transformation. While the home currently reflects an original condition that requires updating, this is precisely where its future shines brightest — offering a blank canvas for a modernized kitchen, chic baths, and expansive indoor–outdoor living that takes full advantage of that incredible terrace.

Imagine:
• Entertaining under the Manhattan skyline.
• A seamless indoor-outdoor flow with dramatic city views.
• Designer finishes tailored to your vision.

Greenwich Village — Iconic Urban Living
Step outside into one of Manhattan’s most beloved neighborhoods. From the leafy paths of Washington Square Park to boutique shops, world-class dining and convenient transit connections (Astor Place, Union Square, West 4th Street and more), The Sheridan places you at the heart of it all.

This is more than a residence — it’s a rare chance to create a signature Village home with architectural flair, expansive outdoor space and landmark views. Bring your designer, bring your vision… and realize the full promise of penthouse living in Greenwich Village.