Superbe “mini domaine” avec un accès au lac et un étang de baignade personnel, bordant des centaines d'acres de terres de l'État de New York, qui ne décevra pas ! Imposément situé surplombant un étang alimenté par des sources cristallines, cette propriété coche de nombreuses cases pour l'acheteur averti. Avec tant à offrir, l'annonce comprend une maison spacieuse de plus de 3800 pieds carrés avec garage attenant pour 3 voitures, grand bâtiment annexe avec appartement de studio (1 salle de bain complète) et atelier plus garage de 2 places, poulailler, clôtures, aménagement paysager et des centaines d'acres de terres d'État dans votre jardin ! Une entrée avec double porte vous accueille dans un agencement confortable avec salle à manger ouverte, cuisine de chef, salon, 5 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, plus une buanderie. Astucieusement conçue, cette maison offre une grande flexibilité et est parfaite pour une vie multigénérationnelle. La cuisine dispose d'un énorme îlot, de plans de travail en quartz, d'une stunning cuisinière professionnelle Thermador de 48 pouces en acier inoxydable équipée d'une hotte commerciale et d'un robinet de remplissage de casseroles, ainsi qu'un immense garde-manger et des détails modernes de ferme. L'espace de la salle à manger est spacieux avec des portes-fenêtres menant à un patio couvert, facilitant les divertissements en plein air. Le salon est équipé d'un poêle à granules et de rangements intégrés. La suite principale se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une grande salle de bains privative avec deux vasques, baignoire, douche à corps entier et d'un dressing équipé d'un lave-linge/sèche-linge. De plus, la suite principale s'ouvre sur un patio couvert avec un spa ! Le deuxième niveau offre une chambre secondaire avec salle de bain ensuite et 3 chambres supplémentaires, de nombreux espaces de rangement, de plus une immense salle polyvalente et buanderie. Ceux qui ont une vision peuvent voir que l'aile contenant la 5ème chambre, la buanderie, la salle d'eau et la grande salle polyvalente est un espace parfait pour des quarters d'invités, un studio d'artiste ou de yoga, une salle de jeux ou ce que vous désirez. Cette section de la maison offre un potentiel illimité et a sa propre entrée séparée. La buanderie a une salle d'eau et une porte vers le garage de 3 voitures ainsi que vers l'extérieur pour plus de commodité. Le sous-sol complet non aménagé avec sortie a une pièce prévue pour un cave à vin et offre une quantité énorme de rangement. Le chauffage par rayonnement dans les salles de bains est un luxe agréable, des panneaux solaires sur le garage offrent des économies abondantes si vous choisissez de les utiliser, et le générateur de la maison est une commodité incontournable. L'association des propriétaires comprend l'accès au lac McAuley pour la pêche et la navigation de plaisance, disponible uniquement pour quelques privilégiés. Cette belle résidence récemment achevée est située sur 5 acres paysagés, bien que le terrain semble immense avec des centaines d'acres de terres de l'État à votre disposition. Les sentiers de la propriété d'État vous mèneront aux rives du réservoir de Swinging Bridge, un lac de neuf miles pour bateaux à moteur avec accès public. Situé à seulement 90 miles de New York, le comté de Sullivan des Catskills offre un large éventail de commodités et d'abondantes ressources naturelles. Profitez de diverses activités de plein air, notamment le ski, la pêche, la navigation de plaisance, la randonnée et le vélo… des expériences culinaires merveilleuses de la ferme à la table, des boutiques de niche, des villes pittoresques et tant d'autres choses ! Le club de moto exclusif de Monticello, le casino Catskill Resorts et le Bethel Woods Center for the Arts pour des divertissements de classe mondiale sont à quelques minutes en voiture.

Gorgeous “mini estate” with lake access and personal swimming pond borders 100’s of acres of NYS land and will not disappoint! Impressively positioned overlooking a crystal-clear spring fed pond this property checks off many boxes for the discerning buyer. With so much to offer, listing includes an expansive 3800+SF home with 3-car attached garage, large outbuilding with studio apartment (1 full bath) and workshop plus 2-bay garage, chicken coop, fencing, landscaping and 100’s of acres of state land in your backyard! Double door entrance welcomes you in to a comfortable layout with open plan dining room, chef’s kitchen, living room, 5 BR’s, 3 full and 2 half baths plus a mudroom. Cleverly designed, this home offers a great deal of flexibility and is perfect for multi-generational living. The kitchen boasts a huge island, quartz countertops, stunning stainless steel Thermador Professional 48” stove equipped with commercial hood and pot-filler, an enormous pantry and modern farmhouse detailing. Dining area is spacious with French doors leading to covered patio making outdoor entertaining a breeze. Living room features a pellet stove and built in storage. Primary suite is on the main level and features a large private bath with two vanities, soaking tub and full body shower as well as a walk-in closet equipped with personal washer/dryer. Additionally, the primary suite opens to covered patio with hot tub! Second level offers secondary ensuite bedroom and 3 additional bedrooms, tons of storage, plus an enormous flex room and laundry room. Anyone with a vision can see that the wing containing the 5th bedroom, laundry room, half bath, and large flex room is perfect space for guest quarters, artist or yoga studio, game room or whatever you desire. This section of the home offers unlimited potential and has its own separate entrance. Mudroom has a half bath and a door to the 3-car garage as well as to the exterior for convenience. Full unfinished walk-out basement has a room slated for a wine cellar and offers an enormous amount of storage. Radiant heat in the bathrooms is a lovely luxury, solar panels on the garage offer abundant savings if you choose to use them, and the whole house generator is a must-have convenience. HOA includes access to McAuley’s Lake for fishing and boating, available only to a select few. This beautiful recently completed residence is set on 5 landscaped acres, although the land seems immense with 100’s of acres of state land available at your leisure. The state property trails lead you to the shores of Swinging Bridge Reservoir, a nine-mile motor-boat lake with public access. Located just 90 miles from New York City, Sullivan County Catskills offers a wide range of amenities and abundant natural resources. Enjoy various outdoor activities including skiing, fishing, boating, hiking, and biking… wonderful farm to table dining experiences, niche shops, quaint walkable towns and so much more! The exclusive Monticello Motor Club, Catskill Resorts Casino and Bethel Woods Center for the Arts for world class entertainment are just a short car ride away. © 2025 OneKey™ MLS, LLC