$2,650,000 - 388 Bridge Street #PH45AB, Downtown Brooklyn, NY 11201｜ID # RLS20061608

Property Description « French »

Présentation d'un penthouse surdimensionné de trois chambres, trois salles de bains, situé dans le centre-ville de Brooklyn, offrant des vues panoramiques sur la ville et l'eau, une triple exposition, une cuisine de chef hautement personnalisée, la climatisation centrale et le chauffage, ainsi que des services complets – y compris un parking sur place disponible à la location. Perché au sommet d'un immeuble de luxe avec un personnel disponible 24h/24 et des services résidentiels exceptionnels, cette résidence est prête pour une occupation immédiate et représente une rare opportunité dans le quartier.

Bien qu'initialement conçu comme une résidence combinée, c'est avant tout un foyer – un espace chaleureux et soigneusement conçu qui dépasse de loin les attentes d'un agencement traditionnel. Des penthouses de ce calibre arrivent rarement sur le marché, et le 45AB se distingue par son confort, sa taille et sa facilité de vie. Les triple expositions encadrent des vues à couper le souffle : Midtown et l'East River au nord, la Freedom Tower et le port à l'ouest, et le Verrazano et le port sud au sud. Bien qu'il ait été configuré auparavant en tant que maison à quatre chambres, les propriétaires actuels ont transformé la quatrième chambre en un bureau/bibliothèque sophistiqué avec des armoires sur mesure haut de gamme et de beaux aménagements intégrés. Si un acheteur souhaite revenir à un agencement à quatre chambres, le mur de pression peut être réinstallé facilement. Les deux plans d'étage – ainsi que des photos avec et sans la quatrième chambre – sont fournis pour mettre en valeur les possibilités flexibles qu'offre cette maison.

Au cœur de la résidence se trouve sa cuisine spectaculaire, hautement personnalisée – l'une des meilleures de l'immeuble – avec un îlot, une hotte élégante, des réfrigérateurs Liebherr doubles, un espace de rangement étendu, et des appareils haut de gamme Wolf et Bosch. Le vaste salon et la salle à manger se trouvent sur un même niveau sans espace perdu, offrant des vues magnifiques et un espace généreux pour recevoir ou se détendre au coucher du soleil. Une disposition soigneusement conçue place la troisième chambre et la salle de bain adjacente dans sa propre aile, idéale pour accueillir des invités, des beaux-parents ou une au pair. Avec le plus long hall d'entrée de l'immeuble et pratiquement aucun mur de voisinage, ce penthouse offre un niveau de confidentialité exceptionnel rarement trouvé dans la vie en copropriété. Situé juste un étage en dessous du Sky Lounge, la principale commodité de l'immeuble devient une extension naturelle de votre maison.

La suite principale dispose d'expositions d'angle, de placards sur mesure, et d'une spacieuse salle de bain attenante avec une douche à l'italienne. Les chambres supplémentaires bénéficient toutes de vues imprenables, de placards généreux et d'un accès à des salles de bains bien proportionnées. Le bureau/bibliothèque réinventé est un moment fort de la maison, offrant une double exposition et un travail de menuiserie minutieux, et peut également servir magnifiquement de salle à manger, selon votre préférence – faisant de cet espace un endroit véritablement polyvalent. Enfin, un lave-linge et un sèche-linge Bosch complètent la commodité.

Le 388 Bridge est un immeuble bien géré avec un portier et un concierge 24h/24, un super d'immeuble, un personnel de soutien complet, un service de voiturier pour les colis livrés directement à votre unité, et un parking sur place disponible à la location. Les commodités incluent un centre de fitness qui couvre les essentiels de toute routine, un salon, une salle de jeux pour enfants, et une vaste terrasse de 5 000 pieds carrés à l'extérieur avec des barbecues et sa propre aire de jeux pour enfants – un endroit idéal pour que les petits jouent et socialisent. Les résidents bénéficient également de l'exclusif Sky Lounge au 46e étage, d'une terrasse d'observation supplémentaire sur le toit, d'un spa pour animaux de compagnie, et d'un espace de stockage pour vélos. Plusieurs lignes de métro – A, C, B, Q, R, F, G, 2, 3, 4, 5 – et le LIRR se trouvent à votre porte, avec City Point, Barclays Center, BAM, et des quartiers en brownstone bien-aimés à quelques minutes.

Une unité de stockage privative de 30 pieds est également disponible à l'achat séparément.

Bienvenue au Penthouse 45AB – une offre rare qui combine espace, confort, savoir-faire et vues dans l'un des endroits les plus dynamiques de Brooklyn.

ID #‎	RLS20061608
Détails	3 chambre, 3 sdb, lave-vaisselle, garage, Intérieur: 1731 ft2, 161m2, 378 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 53 étages Âge de l'annonce (DOM): 93 jours
Année de construction	2013
Frais d'entretien	$2,567
Taxes (par an)	$21,444
Bus (MTA)	1 min du bus n° B25, B26, B38, B52
	2 min du bus n° B103, B41, B45, B54, B57, B61, B62, B65, B67
	5 min du bus n° B63
	10 min du bus n° B69
Métro Subway	1 min du R
	2 min du 2, 3, A, C, F
	4 min du B, Q, G
	5 min du 4, 5
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	2.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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