Terrain de 38,66 acres avec rivière et accès à la voie ferrée à Hurleyville, NY

Ce terrain de 38,66 acres offre un mélange recherché de terres dégagées et de zones boisées, avec un ruisseau pittoresque serpentant à travers la propriété. Le terrain dispose d'un accès routier sur Mongaup Road d'un côté et sur la voie ferrée à l'arrière, offrant un mélange unique de confidentialité, de loisirs et d'accessibilité.

Zoné RES ACG (Résidentiel Agricole/Conservation Générale), la propriété permet généralement une utilisation résidentielle unifamiliale, des activités agricoles et de jardinage, une utilisation équestre ou d'élevage, ainsi que des activités de conservation et de loisirs passifs, sous réserve des règlements locaux et des approbations.

La voie ferrée de Hurleyville, faisant partie du système Sullivan O&W Rails-to-Trails, s'étend sur environ 4 miles et est conçue pour la marche, le vélo et d'autres loisirs non motorisés. Construite le long d'un ancien couloir ferroviaire, la piste offre un itinéraire plat et pittoresque à travers la campagne et constitue un atout communautaire et récréatif précieux.

Cette propriété polyvalente est idéale pour ceux qui recherchent une superficie avec un potentiel de développement, une utilisation agricole, ou un refuge privé avec un accès direct à la piste au cœur du comté de Sullivan. Carte fiscale #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC