Brillant et spacieux appartement de 3 chambres avec vues nord ouvertes - Opportunité HDFC au cœur de Harlem

Bienvenue chez vous dans cette résidence lumineuse et bien agencée de trois chambres, offrant des expositions nordiques et un espace de rangement exceptionnel. Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement est parfait pour les acheteurs à la recherche de valeur, d'espace et de communauté dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan.

Exigences de la coopérative HDFC :

Cet appartement fait partie d'une coopérative HDFC et doit être utilisé comme résidence principale de l'actionnaire. Les acheteurs doivent respecter les plafonds de revenus de 2025 de 120 % AMI (par exemple, 174 960 $ pour un ménage de trois personnes) et sont tenus de verser un acompte minimum de 20 %. L'un des principaux avantages de la propriété HDFC est la charge fiscale immobilière réduite, entraînant des coûts mensuels d'entretien significativement inférieurs par rapport aux coopératives traditionnelles.

Le Victory Renaissance - Au cœur du renaissance de Harlem :

Située dans le Victory Renaissance, cette coopérative bien entretenue se trouve au cœur de tout ce qui rend Harlem extraordinaire aujourd'hui :

-À quelques pas des destinations iconiques telles que Red Rooster, Harlem Social, Sylvia's, Bara Wine, Settapani, Magic Johnson Cinemas et le légendaire Apollo Theater

-Accès pratique aux lignes de métro 2/3

-Whole Foods et Trader Joe's à seulement quelques pâtés de maisons sur la 125ème rue Ouest

-Promenade facile jusqu'à Central Park, avec la toute nouvelle piscine et patinoire au nord du parc

-Proche du couloir de développement passionnant sur le boulevard Frederick Douglass et juste au-delà du parc Morningside jusqu'à l'Université Columbia

-Joyaux culturels tels que le studio Museum récemment rénové à Harlem et le réputé Schomburg Center for Research in Black Culture sur la 135ème rue

-Programmation extérieure animée au Marcus Garvey Park, y compris des productions gratuites du Classic Theater of Harlem et des concerts de jazz le vendredi soir en été

-Bien-être à votre porte avec Harlem Cycle, Harlem Yoga sur la 125ème rue Ouest et Harlem Pilates sur la 129ème rue Ouest

-À venir : le nouveau complexe du National Black Theatre et la revitalisation continue de l'Apollo

C'est plus qu'un simple appartement - c'est une chance de devenir partie d'une communauté historique florissante tout en profitant des avantages financiers de la propriété HDFC. Une occasion rare de posséder un véritable appartement de trois chambres dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan.

Bright & Spacious 3-Bedroom with Open Northern Views - HDFC Opportunity in the Heart of Harlem

Welcome home to this sun-filled, beautifully laid-out three-bedroom residence offering sweeping northern exposures and exceptional closet space throughout. Thoughtfully designed for comfortable living, this home is perfect for buyers seeking value, space, and community in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

HDFC Cooperative Requirements:

This apartment is part of an HDFC co-op and must be used as the shareholder's primary residence. Buyers must meet the 2025 income cap guidelines of 120% AMI (e.g., $174,960 for a three-person household) and are required to make a minimum 20% down payment. One of the major benefits of HDFC ownership is the lower real estate tax burden, resulting in significantly reduced monthly maintenance compared to traditional co-ops.

The Victory Renaissance - At the Center of Harlem's Renaissance:

Located in the Victory Renaissance, this well-maintained cooperative sits in the heart of everything that makes Harlem extraordinary today:

-Steps to iconic destinations including Red Rooster, Harlem Social, Sylvia's, Bara Wine, Settapani, Magic Johnson Cinemas, and the legendary Apollo Theater

-Convenient access to the 2/3 subway lines

-Whole Foods and Trader Joe's just a few blocks away on West 125th Street

-Easy stroll to Central Park, with the brand-new pool and ice rink at the park's north end

-Close to Frederick Douglass Boulevard's exciting new development corridor and just beyond Morningside Park to Columbia University

-Cultural gems such as the newly remodeled Studio Museum in Harlem and the renowned Schomburg Center for Research in Black Culture on 135th Street

-Lively outdoor programming at Marcus Garvey Park, including free Classic Theater of Harlem productions and Friday night jazz concerts in the summer

-Wellness at your doorstep with Harlem Cycle, Harlem Yoga on W 125th Street, and Harlem Pilates on W 129th

-Coming soon: the new National Black Theatre complex and the ongoing revitalization of the Apollo

This is more than just an apartment - it's a chance to become part of a thriving, historic community while enjoying the financial advantages of HDFC ownership. A rare opportunity to own a true three-bedroom in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.