Studio Alcove Spacieux avec Services Inclus et Potentiel Illimité

Bienvenue dans l'unité 4J au 98-51 64th Avenue, un studio alcove généreusement proportionné offrant près de 500 pieds carrés d'espace de vie au cœur de Rego Park. Situé dans un immeuble avec ascenseur bien entretenu datant d'après-guerre, cette unité représente une rare opportunité pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur maison de rêve ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'une politique de sous-location flexible.

L'Espace - L'appartement présente une disposition spacieuse et aérée avec de grandes fenêtres qui inondent la zone de vie de lumière naturelle. Le design en alcove permet une séparation harmonieuse entre votre espace de sommeil et votre espace de vie, accueillant confortablement un ensemble de chambre complet et un espace de divertissement. La cuisine et la salle de bain sont prêtes pour un rafraîchissement complet, offrant une véritable "toile vierge" pour concevoir un espace qui reflète votre style personnel.

Valeur Inégalée - L'un des points forts de cette maison est l'entretien tout compris. Votre frais mensuel couvre toutes les utilités : chauffage, eau chaude, gaz de cuisson et électricité (avec un frais d'AC nominal de 30 $ par mois).

Immeuble & Mode de Vie - Les résidents bénéficient d'un interphone, d'un accès par ascenseur et d'une salle de lavage propre et mise à jour sur place. Pour ceux qui envisagent à long terme, l'immeuble offre une politique de sous-location très favorable : les propriétaires peuvent sous-louer indéfiniment après seulement deux ans de résidence (sous réserve de l'approbation du conseil).

Le Quartier - Parfaitement situé dans le quartier dynamique de Rego Park, vous êtes à quelques pas des lignes de métro M et R pour un trajet rapide vers Manhattan. Profitez de la commodité du Rego Center, qui propose une variété de magasins haut de gamme et d'articles de première nécessité, ainsi que des parcs locaux et une grande variété d'options de restauration juste devant votre porte.

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Spacious Alcove Studio with All-Inclusive Utilities & Unlimited Potential

Welcome to Unit 4J at 98-51 64th Avenue, a generously proportioned alcove studio offering nearly 500 square feet of living space in the heart of Rego Park. Located in a well-maintained, post-war elevator building, this unit presents a rare opportunity for buyers looking to customize their dream home or for savvy investors seeking a flexible sublease policy.

The Space -The apartment features a spacious and airy layout with large windows that bathe the living area in natural light. The alcove design allows for a seamless separation between your sleeping and living quarters, comfortably accommodating a full bedroom set and an entertainment setup. Both the kitchen and bathroom are ready for a full refresh-offering a true "blank canvas" to design a space that reflects your personal style.

Unbeatable Value - One of the standout features of this home is the all-inclusive maintenance. Your monthly fee covers all utilities: heat, hot water, cooking gas, and electricity (with a nominal $30 monthly AC charge).

Building & Lifestyle Residents enjoy an intercom, elevator access, and a clean, updated on-site laundry room. For those thinking long-term, the building offers a highly favorable

sublease policy: owners may sublet indefinitely after just two years of residency (subject to board approval).

The Neighborhood Perfectly situated in vibrant Rego Park, you are just moments away from the M and R subway lines for a quick commute into Manhattan. Enjoy the convenience of the Rego Center-featuring a variety of high-end retail and everyday essentials-along with local parks and a diverse array of dining options right at your doorstep.

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