Loft entier flatiron ! Entrez dans l'une des offres les plus extraordinaires à avoir frappé le marché de Flatiron depuis des années. Le 2ème étage au 17 West 17th Street est une rare opportunité de plein étage nichée au cœur du célèbre quartier de Flatiron. Il s'agit d'un colossal loft de 4 600 pieds carrés d'avant-guerre prêt à être transformé et configuré pour soutenir à la fois une résidence luxueuse ou une entreprise florissante. Des opportunités comme celle-ci arrivent rarement sur le marché. C'est une occasion unique dans une génération de revendiquer une toile vierge à grande échelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan. Avoir actuellement un certificat d'occupation commercial, cet espace vaste bénéficie du précieux "en droit" de se convertir en résidentiel, offrant une occasion unique de concevoir une maison de 4 à 5 chambres parfaitement adaptée à votre vision. La force essentielle de ce loft réside dans sa flexibilité.

Luxe résidentiel : Avec un étage entier privé et un ascenseur avec clé, ce loft offre une valeur sans pareille et un potentiel facile de conversion en unité résidentielle de 4 ou 5 chambres et 4 salles de bains. *Toute conversion potentielle doit être vérifiée indépendamment par l'acheteur, et tout travail de ce type se ferait après la clôture.*

Le rêve d'un designer : Avec de magnifiques plafonds de 12 pieds de hauteur, de grandes fenêtres et un large plan d'étage ouvert flexible, l'espace présente une adaptabilité exceptionnelle pour une construction sur mesure.

Capacité commerciale : Actuellement configuré en tant que studio de photographie à grande échelle, l'espace prouve son immense adaptabilité pour tout besoin professionnel, d'une galerie ou d'une agence créative à un siège de start-up technologique.

Intimité : Une entrée exclusive et directe par un ascenseur verrouillé par clé améliore l'intimité. L'ascenseur verrouillé par clé permet un accès sécurisé et exclusif à la résidence, tandis que les ascenseurs passagers rénovés et dédiés au fret sont inestimables pour la construction, l'art, le mobilier, l'équipement ou l'inventaire.

Lumière : Tout cela mis en valeur par des fenêtres surdimensionnées, l'unité bénéficie d'une belle lumière naturelle provenant des expositions nord et sud, avec la possibilité de percer pour une exposition ouest également.

Immeuble et emplacement : Ce bâtiment loft classique et historique garantit une expérience de vie sans faille avec un concierge virtuel et un directeur d'immeuble à temps plein. Situé à l'intersection dynamique de Union Square, Chelsea et Greenwich Village, cette adresse vous place au centre de tout. Plus d'une douzaine de lignes de métro et le PATH offrent un accès sans effort à tous les coins de la ville.

Des opportunités comme celle-ci sont rares. C'est votre moment de créer une résidence personnalisée spectaculaire, un environnement de vie/travail visionnaire ou un espace qui mélange les deux mondes avec aisance. Si vous recherchez quelque chose de vraiment spécial, quelque chose d'évolutif, d'âmes et de possibilités infinies, c'est ça. *LES PHOTOS SONT REPRÉSENTÉES NUMÉRIQUEMENT POUR MONTRER DES IDÉES DE RÉNOVATION POSSIBLES.*

Flatiron Full Floor Loft! Step into one of the most extraordinary offerings to hit the Flatiron market in years. The 2nd Floor at 17 West 17th Street is a rare, full-floor opportunity nestled in the heart of the iconic Flatiron District. This is a colossal 4,600-square-foot pre-war loft ready to be transformed & configured to support both a luxurious residence or a thriving business. Opportunities like this rarely come to market. This is a once-in-a-generation chance to claim a full-scale blank canvas in one of Manhattan’s most coveted districts.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a 4-5 bedroom home perfectly tailored to your vision. This loft's core strength lies in its flexibility.
Residential Luxury: With an entire private floor and keyed elevator, this loft offers unparalleled value and the potential to easily convert into a 4 or 5 bedroom, 4 bathroom residential unit. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer's Dream: Featuring tremendous ceiling 12 ft heights, grand windows and a broad, flexible open floorplan, the space has exceptional adaptability for a custom build.
Commercial Capacity: Presently configured as a large-scale photography studio, the space proves its immense adaptability for any professional need, from a gallery or creative agency to a tech startup headquarters.
Privacy: Exclusive, direct entry via a key-locked elevator enhances privacy. The key locked elevator provides secure, exclusive entry for the residence, while the upgraded passenger and dedicated freight elevators are invaluable for construction, art, furnishings, equipment, or inventory.
Light: All highlighted by oversized windows, the unit has beautiful natural light from north and south exposures with the possibility to break through for western exposure as well.
Building & Location:
This classic, historic loft building ensures a seamless living experience with a virtual doorman and a full-time superintendent.
Set at the dynamic intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village, this address places you at the center of everything. More than a dozen subway lines and the PATH provide effortless access to all corners of the city.
Opportunities like this are rare. This is your moment to create a spectacular custom residence, a visionary live/work environment, or a space that blends both worlds with ease. If you have been searching for something truly special, something with scale, soul, and endless possibility, this is it. *PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*