PELHAM GARDENS MAISON BI-FAMILIALE. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT. Bienvenue au 1408 Astor Avenue, espace de vie spacieux et confortable avec revenu locatif intégré. Entrez dans cette propriété légale bi-familiale en brique solide, qui dispose d'un duplex spacieux de 3 chambres avec 1,5 salles de bain, un salon lumineux et une cuisine bien aménagée avec un bar qui s'ouvre sur une salle à manger séparée, créant un agencement accueillant pour la vie quotidienne et les réceptions. Beaux planchers en bois franc, appareils en acier inoxydable, grand espace de rangement et petite buanderie située dans un sous-sol séparé. La deuxième unité offre un appartement de 2 chambres de taille généreuse. Chambres bien éclairées et agencement réfléchi.

Profitez d'un grand porche couvert à l'arrière surplombant une cour plate regorgeant de possibilités—parfait pour le jardinage au printemps, les rassemblements d'été ou la détente dans le jacuzzi en hiver. Parmi les autres points forts, on trouve un garage attenant pour une voiture et deux places de parking hors rue, offrant un confort exceptionnel.

La propriété est entièrement louée avec d'excellents locataires, générant un revenu locatif constant, et peut être livrée partiellement ou entièrement vacante, selon les besoins de l'acheteur. Compteurs électriques séparés. Idéalement située près des autoroutes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales, cette maison allie construction solide, production de revenus stable, et options d'occupation flexibles.

Le vendeur exige une preuve de fonds pour un achat en espèces ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur avant d'approuver toute demande de visite.

PELHAM GARDENS 2-FAMILY HOME. LOCATION, LOCATION, LOCATION. Welcome to 1408 Astor Avenue, spacious & comfortable living space with built-in rental income. Step inside this solid brick, legal two-family property featuring a spacious 3-bedroom duplex with 1.5 baths, bright living room, and well-appointed kitchen with a bar counter that opens to a separate dining room, creating an inviting layout for everyday living and entertaining. Beautiful hardwood floors, SS appliances, great closet storage, and small laundry area located in separate basement space. The 2nd unit offers a generously sized 2-bedroom apartment. Well lit rooms and thoughtful layout.

Enjoy a large covered back porch overlooking a level backyard brimming with possibilities—perfect for spring gardening, summer gatherings, or winter hot tub relaxation. Additional highlights include an attached one-car garage and two off-street parking spaces, offering exceptional convenience.

The property is fully tenanted with great tenants, generating steady rental income, and may be delivered partially or fully vacant, depending on the Buyer’s needs. Separate electric meters. Conveniently located close to major highways, shopping, schools, and local amenities, this home combines solid construction, solid income-production, and flexible occupancy options.

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