$828,000 - 76-01 113TH Street #PHA, Forest Hills, NY 11375｜ID # RLS20065378

Property Description « French »

PENTHOUSE PARFAIT : DUPLEX AVEC PUITS DE LUMIÈRE ET VUES IMPRENABLES SUR LE HORIZON + PARKING PRIVATIF
Bienvenue dans la vie de luxe au Condominium Forest Hills Royale. Ce duplex penthouse exceptionnel de 2 chambres et 2 salles de bain, s'étalant sur 1 155 pieds carrés, offre une combinaison rare de design moderne, d'espace extérieur privé charmant et d'un rapport qualité-prix imbattable dans un emplacement privilégié à Queens.
Niveau 1 : Concept Ouvert et Balcon Privé
Entrez dans un espace de vie gracieux et ensoleillé, muni d'une cuisine récemment rénovée à aire ouverte. Le flux sans couture est parfait pour recevoir, centré autour d'un bar à petit-déjeuner pratique.
Le niveau principal est conçu pour la lumière et les vues, mettant en évidence :
Terrasse Privée : Profitez d'un verre rafraîchissant ou de votre café du matin tout en admirant les vues magnifiques et dégagées sur le Flushing Meadows Park, Meadow Lake et le dynamisme de l'horizon lointain.
Commodité : Comprend une salle de bain complète avec fenêtre en marbre et un lave-linge et un sèche-linge très recherchés dans l'unité.
Accès : Une porte en verre élégante mène directement à votre balcon extérieur privé.
Niveau 2 : Le Sanctuaire Principal avec Vue sur le Ciel
Montez l'escalier en spirale jusqu'au niveau supérieur, qui sert de sanctuaire privé luxueux. Cet étage comprend deux chambres, un bureau à domicile/zone d'invités et une deuxième salle de bain complète en marbre.
Le bijou de ce penthouse est la Suite Principale, avec un plafond en verre unique qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre des vues panoramiques vraiment dramatiques - parfait pour observer les étoiles depuis votre lit. Cet étage comprend également :
Un bureau à domicile dédié polyvalent ou un espace confortable pour les invités.
Un grand walk-in offrant un espace de rangement ample.
Un accès direct à une terrasse partagée spacieuse.
Emplacement Imbattable & Valeur Exceptionnelle
Cette offre est complétée par une place de parking intérieur de plein droit - une commodité inestimable avec un accès facile et direct à la 76th Road et aux grands axes. Le bâtiment est parfaitement situé pour un trajet domicile-travail sans effort :
Transports : À quelques minutes des lignes de métro express E & F, offrant un trajet rapide vers Manhattan.
Éducation : Zone pour la très bien notée PS 196, reconnue comme l'une des meilleures écoles élémentaires de NYC.
Le Forest Hills Royale est réputé pour être un condominium exceptionnellement bien géré avec des coûts de maintien bas pour le quartier :
Charges Communes : Seulement 606 $ par mois.
Taxes Annuelles : 8 706 $ (environ 725 $ par mois).
Veuillez noter : Frais de stationnement intérieur de 32,40 $.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de ciel avec des vues inégalées et des charges mensuelles basses.

ID #‎	RLS20065378
Détails	2 chambre, 2 sdb, garage, Intérieur: 1155 ft2, 107m2, 26 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 7 étages Âge de l'annonce (DOM): 55 jours
Frais d'entretien	$606
Taxes (par an)	$8,712
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q60
	4 min du bus n° Q46, QM18, X63, X64, X68
	6 min du bus n° Q37
	7 min du bus n° Q10, QM11
Métro Subway	4 min du E, F
Train (LIRR)	0.6 miles de la gare « Kew Gardens »
	0.6 miles de la gare « Forest Hills »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.