PENTHOUSE PERFECTION : DUPLEX AVEC LUMINAIRES ET VUES IMPRENABLES SUR LA SILHOUETTE DE LA VILLE & PARKING PRIVÉ
Bienvenue dans le luxe au sein du condominium Forest Hills Royale. Ce remarquable duplex penthouse de 2 chambres et 2 salles de bain, s'étendant sur 107 m², offre une combinaison rare de design moderne, d'espace extérieur privé charmant, et d'un rapport qualité-prix imbattable dans un emplacement privilégié de Queens.
Niveau 1 : Espace de vie à concept ouvert & Balcon privé
Entrez dans un espace de vie baigné de lumière, présentant une cuisine récemment rénovée à concept ouvert. Le flux harmonieux est parfait pour recevoir, centré autour d'un bar à petit-déjeuner pratique.
Le niveau principal est conçu pour la lumière et les vues, mettant en avant :
Terrasse privée : Profitez d'une boisson rafraîchissante ou de votre café du matin tout en appréciant les vues magnifiques et dégagées sur le parc Flushing Meadows, le lac Meadow et l'impressionnante silhouette de la ville.
Commodité : Comprend une salle de bain complète en marbre avec fenêtre et une machine à laver et un sèche-linge très recherchés dans l'unité.
Accès : Une porte en verre élégante mène directement à votre balcon extérieur privé.
Niveau 2 : Le Sanctuaire Principal avec Vue sur le Ciel
Montez l’escalier en colimaçon jusqu’au niveau supérieur, qui sert de sanctuaire privé luxueux. Cet étage comprend deux chambres, un bureau à domicile/zone d'accueil, et une deuxième salle de bain en marbre.
Le bijou de ce penthouse est la suite principale, dotée d'un plafond en verre unique qui inonde la pièce de lumière naturelle et offre des vues panoramiques vraiment saisissantes - parfaites pour observer les étoiles depuis votre lit. Cet étage comprend également :
Un bureau à domicile polyvalent ou un espace d'accueil confortable.
Un grand dressing offrant amplement d'espace de rangement.
Un accès direct à une vaste terrasse partagée.
Emplacement imbattable & Valeur exceptionnelle
Cette offre est complétée par une place de parking intérieur de plein droit - un atout inestimable avec un accès facile et direct à la 76e Rue et aux grands axes. L'immeuble est parfaitement situé pour un trajet sans effort :
Transports : À quelques pas des lignes de métro express E & F, offrant un trajet rapide vers Manhattan.
Éducation : Zone pour le très bien classé PS 196, reconnu comme l'une des meilleures écoles élémentaires de NYC.
Le Forest Hills Royale est réputé pour être un condominium exceptionnellement bien géré avec des coûts de fonctionnement bas pour le quartier :
Charges communes : Seulement 606 $ par mois.
Taxes annuelles : 8 706 $ (environ 725 $ par mois).
Veuillez noter : Frais d'espace de parking intérieur de 32,40 $.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder une part du ciel avec des vues inégalées et des charges mensuelles faibles.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.