$9,998,000 - 25-34 Steinway Street, Long Island City, NY 11103｜MLS # 948716
Property Description « French »
Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Opportunité d'investissement mixte exceptionnelle au cœur de Long Island City/Astoria ! Construit en 2017, ce bâtiment moderne de 4 étages et 22 155 pieds carrés dispose d'une configuration entièrement louée, prête à l'emploi, avec 10 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
La partie résidentielle comprend :
Quatre (4) unités d'une chambre au deuxième étage
Quatre (4) unités d'une chambre au troisième étage
Deux (2) spacieuses unités de deux chambres et deux salles de bain au quatrième étage
Chaque unité est équipée de compteurs séparés, et les locataires paient leurs propres services publics. D'autres caractéristiques conviviales pour les locataires incluent une buanderie sur place et des casiers de stockage individuels.
Les unités commerciales bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton sur Steinway Street, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du Queens. Les deux unités incluent un accès au sous-sol, améliorant leur utilité et leur attrait pour les locataires.
Situé sur un terrain de 4 750 pieds carrés avec un zonage C4-2A, le bâtiment bénéficie d'avantages fiscaux significatifs, notamment un allègement 421-a sur la partie résidentielle et un allègement ICAP sur les unités commerciales, maintenant les taxes foncières de 2024 à seulement 34 663 $.
Idéalement situé près de plusieurs options de transport public :
À distance de marche des lignes de métro N/W et M/R
À quelques pas de plusieurs lignes de bus MTA
Accès rapide au BQE, Grand Central Parkway et RFK Bridge
C'est une occasion rare de posséder un actif moderne, nécessitant peu d'entretien, générant des revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles du Queens. Avec un flux de trésorerie stable, un potentiel de valorisation à long terme et un positionnement idéal pour les acheteurs échangeant en 1031 ou les investisseurs à long terme, cette propriété répond à toutes les attentes.
Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez la pleine valeur de cet actif mixte de premier plan !
MLS #
948716
Année de construction
2017
Taxes (par an)
$34,663
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q101
3 min du bus n° Q19
5 min du bus n° Q18
9 min du bus n° Q102
10 min du bus n° Q69
Métro Subway
7 min du N, W
Train (LIRR)
1.6 miles de la gare « Woodside »
2.5 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Opportunité d'investissement mixte exceptionnelle au cœur de Long Island City/Astoria ! Construit en 2017, ce bâtiment moderne de 4 étages et 22 155 pieds carrés dispose d'une configuration entièrement louée, prête à l'emploi, avec 10 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
La partie résidentielle comprend :
Quatre (4) unités d'une chambre au deuxième étage
Quatre (4) unités d'une chambre au troisième étage
Deux (2) spacieuses unités de deux chambres et deux salles de bain au quatrième étage
Chaque unité est équipée de compteurs séparés, et les locataires paient leurs propres services publics. D'autres caractéristiques conviviales pour les locataires incluent une buanderie sur place et des casiers de stockage individuels.
Les unités commerciales bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton sur Steinway Street, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du Queens. Les deux unités incluent un accès au sous-sol, améliorant leur utilité et leur attrait pour les locataires.
Situé sur un terrain de 4 750 pieds carrés avec un zonage C4-2A, le bâtiment bénéficie d'avantages fiscaux significatifs, notamment un allègement 421-a sur la partie résidentielle et un allègement ICAP sur les unités commerciales, maintenant les taxes foncières de 2024 à seulement 34 663 $.
Idéalement situé près de plusieurs options de transport public :
À distance de marche des lignes de métro N/W et M/R
À quelques pas de plusieurs lignes de bus MTA
Accès rapide au BQE, Grand Central Parkway et RFK Bridge
C'est une occasion rare de posséder un actif moderne, nécessitant peu d'entretien, générant des revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles du Queens. Avec un flux de trésorerie stable, un potentiel de valorisation à long terme et un positionnement idéal pour les acheteurs échangeant en 1031 ou les investisseurs à long terme, cette propriété répond à toutes les attentes.
Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez la pleine valeur de cet actif mixte de premier plan !
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