Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Opportunité d'investissement mixte exceptionnelle au cœur de Long Island City/Astoria ! Construit en 2017, ce bâtiment moderne de 4 étages et 22 155 pieds carrés dispose d'une configuration entièrement louée, prête à l'emploi, avec 10 unités résidentielles et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

La partie résidentielle comprend :

Quatre (4) unités d'une chambre au deuxième étage

Quatre (4) unités d'une chambre au troisième étage

Deux (2) spacieuses unités de deux chambres et deux salles de bain au quatrième étage

Chaque unité est équipée de compteurs séparés, et les locataires paient leurs propres services publics. D'autres caractéristiques conviviales pour les locataires incluent une buanderie sur place et des casiers de stockage individuels.

Les unités commerciales bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton sur Steinway Street, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du Queens. Les deux unités incluent un accès au sous-sol, améliorant leur utilité et leur attrait pour les locataires.

Situé sur un terrain de 4 750 pieds carrés avec un zonage C4-2A, le bâtiment bénéficie d'avantages fiscaux significatifs, notamment un allègement 421-a sur la partie résidentielle et un allègement ICAP sur les unités commerciales, maintenant les taxes foncières de 2024 à seulement 34 663 $.

Idéalement situé près de plusieurs options de transport public :

À distance de marche des lignes de métro N/W et M/R

À quelques pas de plusieurs lignes de bus MTA

Accès rapide au BQE, Grand Central Parkway et RFK Bridge

C'est une occasion rare de posséder un actif moderne, nécessitant peu d'entretien, générant des revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles du Queens. Avec un flux de trésorerie stable, un potentiel de valorisation à long terme et un positionnement idéal pour les acheteurs échangeant en 1031 ou les investisseurs à long terme, cette propriété répond à toutes les attentes.

Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez la pleine valeur de cet actif mixte de premier plan !

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

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