Bienvenue au 73 Balmville Road, un superbe ranch en briques de style mid-century modern, parfaitement entretenu et situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Newburgh — offrant désormais d'importantes rénovations récentes que recherchent activement les acheteurs d'aujourd'hui.
Les améliorations majeures comprennent un tout nouveau toit enlevé, installé professionnellement avec un nouveau contreplaqué là où c'est nécessaire, garantissant durabilité à long terme et tranquillité d'esprit. Le propriétaire actuel a traité de manière proactive les problèmes d'installation antérieurs, et le toit a depuis très bien résisté à de fortes pluies et à des vents violents, avec un suivi continu de l'installateur.

La maison dispose également d'un tout nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) économe en énergie, comprenant une pompe à chaleur haute efficacité, un nouveau compresseur de climatisation, et des conduits agrandis pour un meilleur confort et une performance optimale dans toute la maison. Un nouvel insert de cheminée à gaz ajoute chaleur, efficacité et ambiance à l'espace de vie.

À l'extérieur, profitez d'un aménagement paysager rafraîchi et d'une terrasse en béton estampé qui n'a que 5 à 6 ans — parfaite pour se détendre ou recevoir, sans projets extérieurs immédiats à prévoir.

Cette spacieuse maison de plain-pied allie charme architectural intemporel et mises à jour modernes réfléchies, permettant au prochain propriétaire d'emménager en toute confiance, sachant que les améliorations les plus coûteuses et essentielles ont déjà été effectuées.

Une opportunité rare de posséder une maison véritablement clé en main à Balmville — où les gros travaux sont terminés et le style de vie peut commencer.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC