ESPACE COMMERCIAL DE PREMIER CHOIX DISPONIBLE !!! Idéalement situé juste à côté de la très fréquentée Route 17M à l'intersection des 4 coins principaux, et à quelques minutes de l'Interstate 87 (NYS Thruway), cet espace commercial polyvalent de 2076 pieds carrés offre un excellent accès régional à travers le comté d'Orange et au-delà. Le vaste showroom possède de grandes fenêtres, une lumière très brillante et une forte visibilité pour le public. L'espace dispose de 2 salles de bain privées et reste flexible, car une construction sur mesure est une option. Cette propriété est idéale pour un large éventail de besoins opérationnels. Classée GB – Zone de Commerce Général, le site permet de nombreuses utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les services personnels, la laverie ou le nettoyage à sec, l'établissement de presse/impression, le bureau, l’atelier pour travaux personnalisés, et plus encore — offrant une flexibilité exceptionnelle pour la croissance des entreprises. Avec un accès facile, une forte visibilité et la proximité des grands corridors de transport, cet espace représente une opportunité remarquable pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel avec un potentiel de stockage sécurisé sur place. Son emplacement stratégique et sa disposition adaptable en font un choix idéal pour les entreprises souhaitant s'expandre ou établir une présence dans le cœur du marché commercial de la vallée de l'Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 2076 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC