PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ IMMÉDIATEMENT !

Un duplex sophistiqué à The Aristo

Deux niveaux complets offrant environ 1 014 pieds carrés par étage de vie de style townhouse

Bienvenue dans l’unité 1C, une résidence duplex rare offrant le parfait mélange de luxe, d’échelle et de polyvalence au sein du meilleur condominium en bord de mer d'Astoria. S'étendant sur environ 2 028 pieds carrés répartis sur deux niveaux expansifs (1 014 + 1 014), cette maison conçue avec soin dispose de 2 chambres, 2 salles de bains complètes et d'un agencement permettant la création d'un troisième espace de sommeil, bureau privé ou suite pour invités—adapté à votre style de vie.

Le niveau principal met en avant un espace de vie raffiné au concept ouvert, idéal tant pour un confort quotidien que pour recevoir. Un espace de vie et une salle à manger de taille généreuse se fondent harmonieusement dans la cuisine inspirée par les chefs, ancrée par un îlot surdimensionné parfait pour des repas décontractés ou des réceptions. La cuisine est complétée par des armoires sur mesure, des comptoirs et un dosseret en marbre, et des appareils haut de gamme incluant une cuisinière à gaz Bertazzoni et un lave-vaisselle, ainsi qu'un réfrigérateur Liebherr—un équilibre frappant entre élégance et performance.

Les deux salles de bains sont conçues comme des retraites tranquilles, finies avec des carreaux Porcelanosa, des plans de chauffage radiant, des toilettes flottantes et des armoires à pharmacie illuminées, créant une atmosphère de spa avec une attention particulière aux détails.

Le niveau inférieur spacieux offre une flexibilité et une échelle exceptionnelles—une caractéristique de plus en plus rare dans les nouvelles constructions. Complet avec une buanderie dédiée avec raccordement pour laveuse/sécheuse et plusieurs grands placards de rangement, ce niveau sert de toile vierge prête à être personnalisée en salle de médias, salle de gym, quartiers pour invités, ou studio créatif. Les possibilités sont vraiment infinies.

Parmi les points forts supplémentaires, on note des parquets en chêne à larges lames, des portes de 8 pieds, un chauffage central et la climatisation, une caméra de sonnette Ring, et un câblage de sécurité Brinks, assurant à la fois confort et tranquillité d'esprit.

Les résidents de The Aristo bénéficient d'un accès à un toit commun magnifiquement aménagé, offrant une vue imprenable sur l'East River et la skyline de la ville—parfait pour des rassemblements au coucher du soleil ou des moments de calme au-dessus de tout. Sur place, un stationnement extérieur est disponible à l'achat pour de nombreuses résidences, avec des espaces pré-câblés pour la recharge de véhicules électriques, mêlant commodité moderne à un design avant-gardiste.

Idéalement situé à quelques pas du parc d'Astoria, du bord de mer et des transports pratiques—y compris les lignes de métro N et W—cette maison offre un accès sans effort à Manhattan tout en profitant du meilleur de la vie à Astoria. Des sentiers de promenade en bord de mer et des installations sportives aux restaurants, magasins, et charme du quartier, tout ce dont vous avez besoin est juste devant votre porte.

Les photos sont virtuellement mises en scène. Certaines images proviennent d'unités similaires au sein du même bâtiment.

Les termes complets de l’offre se trouvent dans un plan d’offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD24-0044. Toutes les mesures et dimensions sont approximatives et sujettes à des variations et tolérances de construction normales et peuvent varier d'un étage à l'autre. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d’offre. Toutes les images sont des rendus artistiques à des fins de représentation uniquement et sont sujettes à des variations. Les informations sont jugées correctes mais présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Opportunité de logement égal.

READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!

Sophisticated Duplex Living at The Aristo

Two Full Levels Offering Approximately 1,014 SF Per Floor of Townhouse-Style Living

Welcome to Unit 1C, a rare duplex residence offering the perfect blend of luxury, scale, and versatility within Astoria’s premier waterfront condominium. Spanning approximately 2,028 square feet across two expansive levels (1,014 + 1,014), this thoughtfully designed home features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a layout that allows for the creation of a third sleeping area, private office, or guest suite—tailored to your lifestyle.

The main level showcases refined, open concept living ideal for both everyday comfort and entertaining. A generously proportioned living and dining area flows seamlessly into the chef-inspired kitchen, anchored by an oversized island perfect for casual dining or hosting. The kitchen is complete with custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni gas range and dishwasher and a Liebherr refrigerator—a striking balance of elegance and performance.

Both bathrooms are designed as tranquil retreats, finished with Porcelanosa tile, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets, creating a spa-like atmosphere with thoughtful attention to detail.

The expansive lower level offers exceptional flexibility and scale—an increasingly rare feature in new construction. Complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets, this level serves as a blank canvas ready to be customized as a media room, home gym, guest quarters, or creative studio. The possibilities are truly endless.

Additional highlights include wide-plank oak flooring, 8-foot doors, central heating and air conditioning, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring, ensuring both comfort and peace of mind.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, offering sweeping views of the East River and city skyline—perfect for sunset gatherings or quiet moments above it all. On-site, outdoor parking is available for many residences to purchase, with spaces pre-wired for electric vehicle charging, blending modern convenience with forward-thinking design.

Ideally located moments from Astoria Park, the waterfront, and convenient transportation—including the N and W subway lines—this home offers effortless access to Manhattan while enjoying the best of Astoria living. From waterfront walking paths and athletic facilities to dining, shopping, and neighborhood charm, everything you need is right outside your door.

Photos are virtually staged. Some images are from similar units within the same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No. CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Information is believed to be correct but is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC