Niché dans le quartier historique de l'Upper West Side, le 22 West 70th Street est un exemple magnifique d'un brownstone d'avant-guerre qui exhale l'élégance classique de New York.

Ce sanctuaire spacieux offre 14 pièces bien aménagées, dont 6 chambres et 7,5 salles de bains, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent confort et style. Cette maison unique avec ascenseur, s'étendant sur plus de 6 500 pieds carrés sur quatre étages, est en excellent état, et ravira par la qualité des finitions et la disposition réfléchie de l'espace. Entrez et soyez accueilli par des intérieurs spacieux et lumineux, avec des planchers en bois franc et des hauts plafonds, créant une atmosphère grandiose.

Le rez-de-chaussée, avec ses boiseries d'origine et ses moulures en plâtre restaurées, vous accueille lorsque vous entrez dans la salle à manger formelle avec ses grandes fenêtres donnant sur une rue bordée d'arbres. Traversez la cuisine, soigneusement conçue avec des appareils de qualité professionnelle et un coin petit déjeuner avec banquette, pour entrer dans le salon formel, surplombant le jardin paysagé en contrebas à travers des fenêtres en saillie orientées au sud. Une cheminée à bois de style ancien offre un point central élégant pour recevoir, accompagnée d'une cuisine de préparation et d'un bar humide, discrètement situés juste à côté de l'espace de vie.

Le niveau du jardin, un étage polyvalent, peut servir de salle de cinéma, bureau ou salle de sport à domicile. Il comprend un bar humide supplémentaire qui s'ouvre directement sur le jardin paysagé ; il est possible de créer une cuisine auxiliaire pour accueillir des dîners en extérieur. Ce niveau comprend également une suite d'invités privée, une buanderie complète et un accès à l'escalier secondaire.

Le deuxième étage est conçu comme une suite principale à plein étage, offrant une grande chambre orientée au sud avec cheminée et un salon ou bureau attenant. La salle de bain attenante comporte des doubles vasques, une baignoire et une douche séparée, tandis que plusieurs dressings offrent un ample espace de rangement.

Les étages supérieurs incluent trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, chacune avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle familiale dotée d'une cheminée à bois, d'une salle de bain complète et d'un accès à une terrasse intérieure orientée au sud.

Parmi les points forts supplémentaires, on trouve des planchers en bois franc, des travaux de menuiserie sur mesure, des manteaux de cheminée d'origine, de grandes fenêtres et des plafonds hauts dans tout le logement. Les systèmes incluent un chauffage et une climatisation centralisés. Il y a un total de six cheminées dans la maison ; deux à bois et quatre décoratives.

L'attrait du 22 West 70th Street est amplifié par son emplacement privilégié dans l'Upper West Side, un quartier dynamique réputé pour ses institutions culturelles et éducatives. Profitez de promenades tranquilles dans le parc Central à proximité ou savourez une sélection de restaurants et de destinations de shopping réputés. Ce remarquable brownstone est un incontournable pour ceux qui souhaitent embrasser la vie citadine que seule New York peut offrir. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même ce que cette belle propriété et son quartier accueillant ont à offrir !

Les coûts initiaux comprennent le loyer du premier mois (45 000 $), le dépôt de garantie d'un mois (45 000 $), et des frais de vérification de crédit de 20 $ par demandeur/garant.

Co-exclusif avec Corcoran.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive with Corcoran