$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier plan située sur une rue animée de la 43e Avenue au cœur d'Elmhurst, entourée de commerces établis, de densité résidentielle et d'un fort trafic piétonnier. Ce bâtiment en brique dispose d'un espace de restaurant au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité sur la rue, ainsi que de deux unités résidentielles au-dessus, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation. L'unité commerciale peut générer environ 8 000 $/mois, tandis que les unités de deux chambres au deuxième étage et de trois chambres au troisième étage offrent des loyers projetés allant de 2 300 $ à 4 000 $ et de 3 500 $ à 5 000 $ respectivement, en fonction du niveau de rénovation. Structure solide, brique classique et étages résidentiels avec fenêtres fournissent de solides fondamentaux pour une stratégie de détention à long terme ou de valorisation. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable dans l'un des marchés locatifs les plus actifs du Queens, avec une proximité immédiate des transports en commun, des restaurants et des commodités du quartier.

Il y a une hypothèque fiscale ouverte sur la propriété de 89 000 $. Elle sera réglée avant/au moment de la clôture.

Le vendeur est prêt à financer jusqu'à environ 400 000 $. L'acheteur doit fournir un minimum de 1 million.

MLS #‎	947743
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$34,466
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q29, Q58
	7 min du bus n° Q53, Q72
	9 min du bus n° Q60
	10 min du bus n° Q59
Métro Subway	8 min du 7, M, R
Train (LIRR)	1.5 miles de la gare « Woodside »
	1.7 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026